Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Avenida Rivadavia e/ Agüero y 24 de Noviembre

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
73 м²
Крытая
67 м²
Комнаты
3
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0
Expensas
ARS 150 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Rivadavia entre Agüero y 24 de Noviembre (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición contra frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con patio. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 73mts2, de los cuales 67mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 07/01/2026 son de aproximadamente $150. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPEEEEPSSPP75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 535/m²диапазон USD 1 432–1 683/м² · для этой площади USD 104 525–122 877
-33 % к аналогамЗапрашивают USD 75 000; скорректированные аналоги дают USD 112 059.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -3,8 % безопасность окружения · -1,8 % возраст здания · +1,1 % зелёные зоны · -0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 280 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 105, 132
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 747 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныParque de la Estación — 300 м · в радиусе 500 м: 2
81
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 810 м
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 280 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 510 м
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 330 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 300 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 210 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 510 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 730 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.