Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Balvanera

Avenida Rivadavia e/ Agüero y 24 de Noviembre

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
73 m²
Cubierta
67 m²
Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Rivadavia entre Agüero y 24 de Noviembre (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición contra frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con patio. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 73mts2, de los cuales 67mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 07/01/2026 son de aproximadamente $150. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.600/m²rango USD 1.432–1.683/m² · para esta superficie USD 104.525–122.877
-36 % vs. comparablesPide USD 75.000; los comparables ajustados implican USD 116.776.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3,8 % seguridad del entorno · -1,8 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Loria a 280 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 105, 132
100
Seguridad1.747 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesParque de la Estación a 300 m · 2 en 500 m
81
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 810 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 280 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 510 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 300 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 210 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 510 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 730 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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