Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Lavalle Al 2700

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
63 м²
Крытая
63 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 64 (1962)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja en el barrio de Balvanera, próximo a las avenidas Corrientes y Pueyrredón, con excelente acceso a transporte público y cercanía a las estaciones de subte de las líneas B y H. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente y baño completo. Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones y una distribución funcional que permite aprovechar adecuadamente cada ambiente. Además, el departamento posee dos patios que brindan ventilación y luminosidad natural a los ambientes, generando agradables espacios exteriores. La unidad cuenta con calefón individual para el agua caliente. Sup. Cubierta: 57, 38m²Sup. Semi cubierta: 1, 10m²Sup. Descubierta: 5, 13m²Sup. Total: 63, 61m²Medidas de la propiedad: Hall 1, 75 x 1, 35Living 3, 8 x 3, 5Cocina 3 x 1, 4Antecámara 1, 5 x 1Dormitorio I 4, 6 x 3, 2Dormitorio ii 3 x 2, 5Baño 1, 85 x 1, 45Lavadero 2, 2 x 1, 7Patio I 3, 5 x 1, 85Patio ii 1, 6 x 1, 5larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESESEEESPP89 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 484/m²диапазон USD 1 420–1 683/м² · для этой площади USD 89 453–106 033
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 89 000; скорректированные аналоги дают USD 93 513.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -6,2 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -0,9 % площадь · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение58 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Corrientes — 130 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 21 — 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 268 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 690 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,2 км
87
  • SCorrientesSubte · Línea H · 130 м
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 140 м
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONШкола · Nivel primario común · 90 м
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 м
  • EPRESIDENTE MITREШкола · Nivel primario común · 360 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 690 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 730 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 380 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 500 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 120 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.