PH, 6 комн., Barracas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
PH · Продажа · Barracas

PH, 6 комн., Barracas

California y San Antonio

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
250 м²
Крытая
160 м²
Комнаты
6
Спальни
5
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ ph de cinco dormitorios en venta ubicado sobre calle California y San Antonio (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, cinco dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con patio y terraza. _ Cochera con capacidad para un vehículo y baulera. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 250mts2, de los cuales 160mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP176 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 3USD 865/m²диапазон USD 680–965/м² · для этой площади USD 169 888–241 356
-19 % к аналогамЗапрашивают USD 176 000; скорректированные аналоги дают USD 216 260.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +9,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +3,4 % площадь · +2,4 % зелёные зоны · -1,8 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., BarracasBarracas · 920 м · 302 м² · 5 комн. · 1981
    USD 778/m²с поправкой 965 · сходство 40
  • PH, 8 комн., BarracasBarracas · 850 м · 250 м² · 8 комн.
    USD 832/m²с поправкой 865 · сходство 39
  • PH, 4 комн., BarracasBarracas · 320 м · 169 м² · 4 комн. · 1966
    USD 550/m²с поправкой 680 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 12, 20, 45, 70, 95, 100, 134
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 657 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
58
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 200 м
96
Зелёные зоныPlaza — 350 м · в радиусе 500 м: 4
91
МедицинаTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica — 800 м
100
  • ENIEVES ESCALADA DE OROMIШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EMANUEL DE SARRATEAШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05Школа · Nivel secundario común · 250 м
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 800 м
  • HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 км
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarУниверситет · 750 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 890 м
  • CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 360 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.