ВойтиРазместить
Квартира, 4 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 4 комн., Barracas

Avenida Montes De Oca Al 1200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
125 м²
Крытая
125 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 4 ambientes con dependencia en venta Av. Montes de Oca al 1200, Barracas
Una oportunidad real para quien busca espacio, comodidad y ubicación en un solo lugar. La unidad cuenta con 111,70 m2 cubiertos y 12,82 m2 de balcón, totalizando 124,52 m2, con una distribución que aprovecha cada metro y separa claramente el área social del sector privado.
El living comedor es generoso y luminoso, ideal para familias o para quien disfruta de tener espacio para recibir. Cuenta con 3 dormitorios, dependencia con baño propio perfecta como cuarto de servicio, home office o dormitorio adicional, cocina con comedor diario independiente, lavadero y doble balcón corrido.
Ubicado en el piso 7 de un edificio sobre una de las avenidas principales de Barracas, con fácil acceso al centro, transporte a pasos y todos los servicios cerca.
Expensas junio 2026: $545.000 (Incluye Aysa).
Consultanos para más información o coordinar una visita.
INMOBILIARIA SANCARI

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPEPEE210 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 704/m²диапазон USD 1 491–1 889/м² · для этой площади USD 186 352–236 084
На уровне аналоговЗапрашивают USD 210 000; скорректированные аналоги дают USD 212 949.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +2,3 % возраст здания · -1,6 % площадь · -0,5 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,7 км (22 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 12, 17, 22, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 735 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
53
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza — 190 м · в радиусе 500 м: 6
100
МедицинаTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica — 850 м
98
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 160 м
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Школа · Nivel secundario común · 160 м
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 м
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 850 м
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 990 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 190 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 260 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 90 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 580 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 430 м
  • CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 610 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.