1 / 5 · Ещё в объявлении: 24Квартира, 5 комн., Barracas
Ituzaingo 925
Характеристики
- Общая площадь
- 187 м²
- Крытая
- 187 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 4
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente departamento de 5 ambientes en dúplex, a estrenar. Amplio living comedor con salida a balcón y terraza de muy buenas dimensiones, lo que le aporta luminosidad natural y circulación de aire. Cocina semi integrada, de doble circulación, con mueble bajo mesada, alacena, anafe eléctrico. Toilette de recepción. Una escalera conecta con la planta alta en donde se encuentran los tres dormitorios, el principal con salida a balcón, todos cuentan con placards. El cuarto dormitorio es ideal para dependencia de servicio o escritorio. Dos baños completos.
La propiedad cuenta con pisos en todos los ambientes (excepto en el cuarto dormitorio), griferías y artefactos sanitarios ya instalados en baño y toilette; la calefacción es por losa radiante eléctrica con termostato en cada ambiente; aberturas DVH; agua caliente a gas (4 termotanques en piso altos y 4 en subsuelo).
Edificio a estrenar de excelente calidad constructiva, con control de ingreso las 24 hs., SUM con patio, Gimnasio, Sauna, Piscina, Parrilla, Terraza con vista abierta y Grupo electrógeno.
La ubicación es estratégica, en sus inmediaciones se ubican las Avenidas Montes de Oca, Caseros y Martín García, por lo que posee acceso a variedad en medios de transporte, también la Autopista Pte. Arturo Frondizi, proporcionándole una conexión directa con el resto de la ciudad. En la zona abundan los locales comerciales de diversos rubros, entidades bancarias e instituciones educativas tanto públicas como privadas.
Cochera y baulera opcional.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +22,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,3 % площадь · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 5 комн., BarracasBarracas · 70 м · 187 м² · 5 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 396/m²с поправкой 2 114 · сходство 95
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · тот же адрес · 172 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 198/m²с поправкой 1 896 · сходство 84
Квартира, 5 комн., BarracasBarracas · 80 м · 156 м² · 5 комн. · 2009 · машино-местоUSD 2 756/m²с поправкой 2 435 · сходство 73
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 320 м · 170 м² · 4 комн. · 2001 · машино-местоUSD 1 500/m²с поправкой 1 559 · сходство 67
Квартира, 6 комн., BarracasBarracas · 70 м · 178 м² · 6 комн. · 1981 · машино-местоUSD 2 022/m²с поправкой 2 052 · сходство 67
Квартира, 6 комн., BarracasBarracas · 190 м · 201 м² · 6 комн. · 1966USD 1 741/m²с поправкой 2 356 · сходство 66
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение81 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SConstitucionSubte · Línea C · 660 м
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 км
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAШкола · Nivel primario común · 160 м
- EBERNARDO DE IRIGOYENШкола · Nivel primario común · 170 м
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 м
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 410 м
- PPlaza Gumersindo GonzálezЗелёная зона · Plaza · 250 м
- PPlaza Casa CunaЗелёная зона · Plaza · 300 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 530 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 640 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 680 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.