1 / 5 · Ещё в объявлении: 8Квартира, 5 комн., Barracas
Ituzaingo Al 900
Характеристики
- Общая площадь
- 187 м²
- Крытая
- 172 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 4
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Impecable Dúplex de 4 Ambientes con balcon y Terraza Propios Cochera, Baulera y Amenities
Moderno y luminoso dúplex de 4 ambientes con excelente distribución y detalles de categoría. La unidad cuenta con patio y terraza de uso exclusivo, que brindan expansión y luz natural durante todo el día.
En la planta baja, se destaca un amplio living-comedor con salida al patio, toilette de recepción y una cocina moderna y funcional con espacio de guardado. En la planta alta se desarrollan los tres dormitorios con 2 baños completos.
La propiedad dispone de calefacción por loza radiante eléctrica sectorizada por ambiente, lo que asegura eficiencia y confort térmico en cada espacio.
cochera fija en subsuelo y baulera privada.opcionbalo ( consultar precio)
El edificio ofrece seguridad 24 horas y amenities de primer nivel, como SUM y piscina
Ideal para quienes buscan confort, privacidad y espacios al aire libre, sin resignar seguridad ni servicios.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +25,5 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,3 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 5 комн., BarracasBarracas · 70 м · 187 м² · 5 комн. · 2026USD 2 396/m²с поправкой 2 715 · сходство 95
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 70 м · 172 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 198/m²с поправкой 2 148 · сходство 82
Квартира, 5 комн., BarracasBarracas · 50 м · 156 м² · 5 комн. · 2009 · машино-местоUSD 2 756/m²с поправкой 2 760 · сходство 75
Квартира, 6 комн., BarracasBarracas · 140 м · 201 м² · 6 комн. · 1966USD 1 741/m²с поправкой 2 670 · сходство 68
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 270 м · 170 м² · 4 комн. · 2001 · машино-местоUSD 1 500/m²с поправкой 1 767 · сходство 68
Квартира, 6 комн., BarracasBarracas · 30 м · 178 м² · 6 комн. · 1981 · машино-местоUSD 2 022/m²с поправкой 2 326 · сходство 68
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение80 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SConstitucionSubte · Línea C · 720 м
- EBERNARDO DE IRIGOYENШкола · Nivel primario común · 140 м
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAШкола · Nivel primario común · 180 м
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 м
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 440 м
- PPlaza Gumersindo GonzálezЗелёная зона · Plaza · 290 м
- PPlaza Casa CunaЗелёная зона · Plaza · 340 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 500 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 600 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 650 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.