Квартира, 3 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 3 комн., Barracas

Suarez 1500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
76 м²
Крытая
76 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

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Estas buscando un PH de 3 ambientes amplio y moderno?
Situado en el corazón de Barracas, sobre la calle Suárez al 1500, este PH ofrece una ubicación ideal para quienes buscan disfrutar de la riqueza histórica y cultural del barrio. El barrio se destaca por sus calles arboladas, edificios de época, y una vibrante vida cultural, con fácil acceso a todo tipo de comercios e instituciones para que puedas vivir tranquilo, desde restaurantes, supermercados, farmacias, bancos, escuelas entre otros. Este barrio combina su tradición histórica con una creciente modernización, siendo una de las zonas con mayor revalorización de la ciudad.
Este PH se encuentra en un primer piso por escalera en un edificio de estilo antiguo que mantiene la esencia del patrimonio arquitectónico porteño. No accesible para movilidad reducida (Ley 5115)
Este PH combina lo mejor de dos mundos: el encanto y la personalidad de sus detalles antiguos, junto con la comodidad de un diseño moderno y funcional. El living comedor, amplio y luminoso, con sus pisos de pinotea originales y molduras cuidadosamente conservadas, invita a disfrutar de un ambiente cálido y acogedor, ideal para momentos de relax o reuniones con amigos y familiares. La cocina reciclada a nueva, equipada con un comedor diario. Es perfecta para quienes aman cocinar, ya que combina funcionalidad y diseño en un ambiente contemporáneo. El lavadero separado es un detalle adicional que aporta orden y comodidad.
Cuenta con dos dormitorios amplios y llenos de luz natural, donde el estilo original se mezcla con toques modernos, brindando un espacio ideal para descansar y recargar energías. Estos dormitorios ofrecen flexibilidad para adaptarse a distintas necesidades, ya sea como dormitorios principales, espacios de trabajo o incluso un área creativa. El baño completo, también renovado, completa este hogar brindando confort y un diseño que mantiene la estética moderna y elegante. No te pierdas la oportunidad de visitarlo!
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Este inmueble - En Principio - CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO"
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP116 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 875/m²диапазон USD 1 587–2 052/м² · для этой площади USD 120 588–155 955
-19 % к аналогамЗапрашивают USD 116 000; скорректированные аналоги дают USD 142 479.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +2,1 % зелёные зоны · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,5 км (18 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 10, 12, 17, 22, 24, 25, 39, 46, 60, 93, 98, 102
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 821 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
47
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlazoleta Colombia — 200 м · в радиусе 500 м: 4
100
МедицинаHospital Especializado de Salud Mental J. Borda — 950 м
95
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAШкола · Nivel primario común · 310 м
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 940 м
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 990 м
  • PPlazoleta ColombiaЗелёная зона · Plazoleta · 200 м
  • PPlaza Sergio KarakachoffЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 310 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 320 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 250 м
  • CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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