Barracas Ph Moderno 3 Amb Apto Credito — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Barracas Ph Moderno 3 Amb Apto Credito

Suarez 1500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
76 m²
Cubierta
76 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Estas buscando un PH de 3 ambientes amplio y moderno?
Situado en el corazón de Barracas, sobre la calle Suárez al 1500, este PH ofrece una ubicación ideal para quienes buscan disfrutar de la riqueza histórica y cultural del barrio. El barrio se destaca por sus calles arboladas, edificios de época, y una vibrante vida cultural, con fácil acceso a todo tipo de comercios e instituciones para que puedas vivir tranquilo, desde restaurantes, supermercados, farmacias, bancos, escuelas entre otros. Este barrio combina su tradición histórica con una creciente modernización, siendo una de las zonas con mayor revalorización de la ciudad.
Este PH se encuentra en un primer piso por escalera en un edificio de estilo antiguo que mantiene la esencia del patrimonio arquitectónico porteño. No accesible para movilidad reducida (Ley 5115)
Este PH combina lo mejor de dos mundos: el encanto y la personalidad de sus detalles antiguos, junto con la comodidad de un diseño moderno y funcional. El living comedor, amplio y luminoso, con sus pisos de pinotea originales y molduras cuidadosamente conservadas, invita a disfrutar de un ambiente cálido y acogedor, ideal para momentos de relax o reuniones con amigos y familiares. La cocina reciclada a nueva, equipada con un comedor diario. Es perfecta para quienes aman cocinar, ya que combina funcionalidad y diseño en un ambiente contemporáneo. El lavadero separado es un detalle adicional que aporta orden y comodidad.
Cuenta con dos dormitorios amplios y llenos de luz natural, donde el estilo original se mezcla con toques modernos, brindando un espacio ideal para descansar y recargar energías. Estos dormitorios ofrecen flexibilidad para adaptarse a distintas necesidades, ya sea como dormitorios principales, espacios de trabajo o incluso un área creativa. El baño completo, también renovado, completa este hogar brindando confort y un diseño que mantiene la estética moderna y elegante. No te pierdas la oportunidad de visitarlo!
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Este inmueble - En Principio - CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO"
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.875/m²rango USD 1.587–2.052/m² · para esta superficie USD 120.588–155.955
-19 % vs. comparablesPide USD 116.000; los comparables ajustados implican USD 142.479.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +2,1 % espacios verdes · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,5 km (18 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 10, 12, 17, 22, 24, 25, 39, 46, 60, 93, 98, 102
85
Seguridad821 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlazoleta Colombia a 200 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 950 m
95
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 940 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 990 m
  • PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 200 m
  • PPlaza Sergio KarakachoffEspacio verde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 310 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 320 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 250 m
  • CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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