Квартира, 2 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 2 комн., Barracas

Dr. Enrique Finochietto Al 900

АгентствоДней в продаже: 44

Характеристики

Общая площадь
98 м²
Крытая
35 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Descubre este moderno y acogedor 4 ambientes a Estrenar!
Ubicación:
En el corazón de Barracas, sobre la prestigiosa calle Dr. Enrique Finochietto al 900, una zona que no para de crecer. A un paso de las mejores universidades, Hospital de niños y una conectividad que te lleva a cualquier punto de la ciudad en minutos.
Orientación:
En el piso 18, con orientación noreste y disposición al frente, disfruta de una excelente iluminación natural y vistas panorámicas.
M2 cubiertos:
Con una superficie cubierta de 78.7 m2 y una superficie no cubierta de 11.85 m2, el departamento dispone de cuatro ambientes bien distribuidos, incluyendo tres dormitorios y dos baños completos,
Apto:
Para una familia o para quienes buscan un espacio adicional para oficina o estudio.
Apto profesional y apto mascotas, este departamento se adapta a diversas necesidades.
Edificio:
Un edificio a estrenar pensado para vivir mejor. cuenta con accesos preparados para personas con movilidad reducida. Y esto no es un detalle menor. Es arquitectura moderna, funcional e inclusiva. Cuenta con cuatro ascensores para un acceso eficiente y rápido.
Ofrece una variedad de Amenities que aportan calidad de vida, tales como:
SUM.
Parrillas.
Pileta descubierta.
Vestuarios.
Gimnasio.
Seguridad 24 horas.
Grupo electrógeno.
Servicios:
agua corriente, cloaca, electricidad y agua potable.
Agua caliente central.
Terminaciones:
Aire acondicionado individual frio-calor, pisos de vinílico, anafes aléctricos, alacena y muebles bajo mesada en cocina revestidos en melamina, griferias de alta calidad, granito en mesada de cocina y mármol en baño, doble vidriado hermético.
Cocheras:
Esta unidad tiene la posibilidad de acceder a cochera. Preguntar disponibles y valores.
Financiación:
Hay financiación en 60 cuotas. Preguntar por otras unidades disponibles.
Fotos:
Las fotos amobladas corresponden a la unidad modelo, para su mejor apreciación y aprovechamiento del espacio.
Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Yanina Linares Martillera Publica CUCICBA 9407 / CPMCAL 657

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPHEEEEPPPS251 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 253/m²диапазон USD 1 242–1 461/м² · для этой площади USD 121 683–143 225
Нетипичная цена+105 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3,8 % безопасность окружения · +3,1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 560 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 20 — 9, 10, 12, 17, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65, 70
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 103 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
29
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Casa Cuna — 170 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer — 120 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 560 м
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1 км
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Школа · Nivel secundario común · 120 м
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • EBERNARDO DE IRIGOYENШкола · Nivel primario común · 310 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 120 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 260 м
  • PPlaza Casa CunaЗелёная зона · Plaza · 170 м
  • PPcia de Buenos AiresЗелёная зона · Plazoleta · 320 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 520 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 680 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 830 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.