Venta Departamento 4 Ambientes Muy Luminoso Excelente Oportunidad Vivienda O Inversion — foto 1 de 51 / 5 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Venta Departamento 4 Ambientes Muy Luminoso Excelente Oportunidad Vivienda O Inversion

Dr. Enrique Finochietto Al 900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
98 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Descubre este moderno y acogedor 4 ambientes a Estrenar!
Ubicación:
En el corazón de Barracas, sobre la prestigiosa calle Dr. Enrique Finochietto al 900, una zona que no para de crecer. A un paso de las mejores universidades, Hospital de niños y una conectividad que te lleva a cualquier punto de la ciudad en minutos.
Orientación:
En el piso 18, con orientación noreste y disposición al frente, disfruta de una excelente iluminación natural y vistas panorámicas.
M2 cubiertos:
Con una superficie cubierta de 78.7 m2 y una superficie no cubierta de 11.85 m2, el departamento dispone de cuatro ambientes bien distribuidos, incluyendo tres dormitorios y dos baños completos,
Apto:
Para una familia o para quienes buscan un espacio adicional para oficina o estudio.
Apto profesional y apto mascotas, este departamento se adapta a diversas necesidades.
Edificio:
Un edificio a estrenar pensado para vivir mejor. cuenta con accesos preparados para personas con movilidad reducida. Y esto no es un detalle menor. Es arquitectura moderna, funcional e inclusiva. Cuenta con cuatro ascensores para un acceso eficiente y rápido.
Ofrece una variedad de Amenities que aportan calidad de vida, tales como:
SUM.
Parrillas.
Pileta descubierta.
Vestuarios.
Gimnasio.
Seguridad 24 horas.
Grupo electrógeno.
Servicios:
agua corriente, cloaca, electricidad y agua potable.
Agua caliente central.
Terminaciones:
Aire acondicionado individual frio-calor, pisos de vinílico, anafes aléctricos, alacena y muebles bajo mesada en cocina revestidos en melamina, griferias de alta calidad, granito en mesada de cocina y mármol en baño, doble vidriado hermético.
Cocheras:
Esta unidad tiene la posibilidad de acceder a cochera. Preguntar disponibles y valores.
Financiación:
Hay financiación en 60 cuotas. Preguntar por otras unidades disponibles.
Fotos:
Las fotos amobladas corresponden a la unidad modelo, para su mejor apreciación y aprovechamiento del espacio.
Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Yanina Linares Martillera Publica CUCICBA 9407 / CPMCAL 657

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.253/m²rango USD 1.242–1.461/m² · para esta superficie USD 121.683–143.225
Precio atípico+105 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,8 % seguridad del entorno · +3,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 560 m (7 min a pie) · 20 líneas de colectivo en 300 m: 9, 10, 12, 17, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65, 70
85
Seguridad1.103 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
29
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Casa Cuna a 170 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 120 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 560 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 120 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 260 m
  • PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 520 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 680 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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