Квартира, 1 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 1 комн., Barracas

Finochietto Al 990

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
28 м²
Крытая
25 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Descripción del Proyecto: MOCA 2
Descubre "MOCA 2", un desarrollo arquitectónico de vanguardia situado en el vibrante corazón de Barracas, Buenos Aires, en la emblemática esquina de las calles Hornos y Finochietto. Erigido en el histórico terreno de la antigua fábrica Bagley, este complejo residencial es un verdadero referente de la arquitectura contemporánea en la zona sur de la ciudad.
Características del Complejo:
El proyecto "MOCA 2" comprende 124 monoambientes, 105 unidades de 2 ambientes, 32 unidades de 3 ambientes y 12 unidades de 4 ambientes, distribuidas en 17 niveles a partir del segundo piso. El hall de acceso se encuentra en la planta baja, mientras que el primer piso alberga modernas oficinas.
Tipologías y Superficies:
Monoambientes: Desde 27 m², perfectos para personas solas o parejas que buscan un espacio funcional y acogedor.
Unidades de 2 ambientes: A partir de 41 m², con una clara separación entre el dormitorio y la sala de estar, ideales para pequeñas familias o quienes necesitan más espacio.
Unidades de 3 ambientes: Desde 69 m², diseñadas para familias más grandes, con dos dormitorios y un área adicional para mayor comodidad.
Unidades de 4 ambientes: A partir de 94 m², ofrecen un generoso espacio para familias numerosas, con tres dormitorios y amplias áreas comunes.
Equipamiento y Acabados:
Cada unidad de "MOCA 2" está equipada con características de alta calidad que aseguran confort y elegancia:
Aire acondicionado frío/calor.
Carpinterías con doble vidrio hermético para una óptima insonorización y eficiencia térmica.
Muebles de cocina revestidos en melamina.
Anafe y horno eléctrico en todas las unidades, excepto los monoambientes que solo disponen de anafe.
Mesadas de cocina de Silestone o granito y mesadas de baño de mármol, aportando durabilidad y estilo.
Cerraduras electrónicas en las puertas de acceso, garantizando mayor seguridad.
Ubicación Privilegiada:
Situado en una zona en constante crecimiento y revalorización, "MOCA 2" ofrece fácil acceso a una amplia gama de servicios, comercios y transporte público. Vive la experiencia de habitar en un entorno donde la historia se encuentra con la modernidad, en un edificio que redefine el estilo de vida urbano.
Contacto:
Para más información y visitas, contáctanos y descubre por qué "MOCA 2" es la opción ideal para tu nuevo hogar o inversión. ¡Te esperamos!
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian I. Viña, CUCICBA 9483.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483)
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483)
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
XINTEL(SVA-SVA-80)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEHHEPEPEESP71 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 448/m²диапазон USD 2 255–2 578/м² · для этой площади USD 63 132–72 190
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 71 400; скорректированные аналоги дают USD 68 545.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,5 % безопасность окружения · +0,6 % площадь · +0,5 % возраст здания · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 430 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 29 — 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 60, 61, 62
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 418 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
9
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Casa Cuna — 100 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Niños P. de Elizalde — 230 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 430 м
  • SSan JuanSubte · Línea C · 970 м
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Школа · Nivel secundario común · 130 м
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAШкола · Nivel primario común · 350 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 230 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 230 м
  • PPlaza Casa CunaЗелёная зона · Plaza · 100 м
  • PPcia de Buenos AiresЗелёная зона · Plazoleta · 250 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 630 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 750 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.