Квартира, 1 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 22
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 1 комн., Barracas

Doctor Enrique Finochietto al 900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
28 м²
Крытая
25 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

MOCA 2 | Monoambiente moderno con balcón y terminaciones premium en Barracas
Te presentamos esta exclusiva unidad monoambiente dentro del nuevo desarrollo MOCA 2, el proyecto que redefine la vida urbana en el sur porteño.
Este monoambiente de 28,90m2 destaca por su diseño funcional, excelente luminosidad natural y un balcón propio ideal para disfrutar del aire libre.
Cada detalle fue pensado para ofrecer calidez, practicidad y estilo en un espacio optimizado.
La cocina se integra al ambiente con una mesada de Silestone, muebles revestidos en melamina de alta calidad, anafe eléctrico, y detalles de diseño que marcan la diferencia.
El baño completo presenta mesada de mármol y griferías de primera línea, asegurando confort y durabilidad.
El ambiente principal cuenta con pisos vinílicos de última generación, cerradura electrónica de acceso y aire acondicionado frío/calor instalado, listos para habitar o alquilar desde el primer día.
El edificio ofrece amenities pensados para una vida moderna y equilibrada:
Piscina con solárium
Parrillas y SUM
Gimnasio totalmente equipado
Bicicletero
Seguridad 24 hs
Grupo electrógeno para áreas comunes
MOCA 2 se encuentra rodeado de espacios verdes, universidades, polos gastronómicos y culturales, con acceso directo a Parque Lezama, Plaza Constitución y las autopistas 25 de Mayo y Frondizi.
Dirección: Dr. Enrique Finochietto 990, Barracas.
Una oportunidad única de formar parte de un desarrollo que está transformando el sur de la ciudad.
* La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
** Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEHHEPEPEESP74 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 480/m²диапазон USD 2 255–2 578/м² · для этой площади USD 63 132–72 190
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 74 300; скорректированные аналоги дают USD 69 449.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,5 % безопасность окружения · +0,6 % площадь · +0,5 % возраст здания · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 430 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 29 — 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 60, 61, 62
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 418 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
9
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Casa Cuna — 100 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Niños P. de Elizalde — 230 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 430 м
  • SSan JuanSubte · Línea C · 970 м
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Школа · Nivel secundario común · 130 м
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAШкола · Nivel primario común · 350 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 230 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 230 м
  • PPlaza Casa CunaЗелёная зона · Plaza · 100 м
  • PPcia de Buenos AiresЗелёная зона · Plazoleta · 250 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 630 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 750 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.