1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 4 комн., Barracas
Tacuari 1946
Характеристики
- Общая площадь
- 170 м²
- Крытая
- 150 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 25 (2001)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 2
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ubicado en la calle Tacuarí al 1900, en el barrio de Barracas, este tríplex se inserta en un entorno residencial con cercanía a comercios, servicios y vías de conexión que facilitan la movilidad dentro de la ciudad. A 1 cuadra de la avenida principal Martin Garcia y 3 cuadras del polo gastronomico de Avenida Caseros.
La propiedad se desarrolla en formato tríplex y cuenta con una antiguedad de 25 años, manteniendo un estado excelente de conservación. Su orientación oeste aporta buena luminosidad durante gran parte del día y una agradable entrada de sol por la tarde.
La unidad ofrece una superficie total de 170 m2 distribuidos en cuatro ambientes. Presenta una disposición cómoda y bien definida, con patio y balcón que amplían los espacios interiores. Dispone de calefacción por caldera y equipos de aire frío/calor, lo que garantiza confort térmico durante todo el año. Completa la propuesta un lavadero independiente y una cochera con capacidad para dos autos, un valor diferencial dentro de la zona.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
(NO) Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562388 - KPT091714 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +7,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,6 % безопасность окружения · -0,8 % зелёные зоны · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · тот же адрес · 170 м² · 4 комн. · 2001 · машино-местоUSD 1 500/m²с поправкой 1 500 · сходство 99
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 320 м · 172 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 198/m²с поправкой 1 824 · сходство 78
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 270 м · 154 м² · 4 комн. · 2020 · машино-местоUSD 1 591/m²с поправкой 1 450 · сходство 76
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 340 м · 167 м² · 4 комн. · 2014 · машино-местоUSD 1 222/m²с поправкой 1 072 · сходство 75
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 210 м · 141 м² · 4 комн. · 1981 · машино-местоUSD 1 766/m²с поправкой 1 858 · сходство 73
Квартира, 5 комн., BarracasBarracas · 200 м · 165 м² · 5 комн. · 1972USD 2 055/m²с поправкой 2 644 · сходство 72
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение68 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SConstitucionSubte · Línea C · 770 м
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,1 км
- EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Школа · Nivel secundario común · 330 м
- EBERNARDO DE IRIGOYENШкола · Nivel primario común · 370 м
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 м
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 200 м
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 410 м
- PPlaza Casa CunaЗелёная зона · Plaza · 400 м
- PPcia de Buenos AiresЗелёная зона · Plazoleta · 500 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 340 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 690 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 840 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.