1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Barracas
Tacuari 1946
Ficha
- Metragem total
- 170 m²
- Coberta
- 150 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 25 anos (2001)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 2
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ubicado en la calle Tacuarí al 1900, en el barrio de Barracas, este tríplex se inserta en un entorno residencial con cercanía a comercios, servicios y vías de conexión que facilitan la movilidad dentro de la ciudad. A 1 cuadra de la avenida principal Martin Garcia y 3 cuadras del polo gastronomico de Avenida Caseros.
La propiedad se desarrolla en formato tríplex y cuenta con una antiguedad de 25 años, manteniendo un estado excelente de conservación. Su orientación oeste aporta buena luminosidad durante gran parte del día y una agradable entrada de sol por la tarde.
La unidad ofrece una superficie total de 170 m2 distribuidos en cuatro ambientes. Presenta una disposición cómoda y bien definida, con patio y balcón que amplían los espacios interiores. Dispone de calefacción por caldera y equipos de aire frío/calor, lo que garantiza confort térmico durante todo el año. Completa la propuesta un lavadero independiente y una cochera con capacidad para dos autos, un valor diferencial dentro de la zona.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
(NO) Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562388 - KPT091714 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +7,1 % idade · -4,7 % banheiros · -1,6 % segurança do entorno · -0,8 % áreas verdes · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno68 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SConstitucionMetrô · Línea C · 770 m
- SSan JuanMetrô · Línea C · 1,1 km
- EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escola · Nivel secundario común · 330 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscola · Nivel primario común · 370 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 200 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 410 m
- PPlaza Casa CunaÁrea verde · Plaza · 400 m
- PPcia de Buenos AiresÁrea verde · Plazoleta · 500 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 340 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 690 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 840 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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