Квартира, 1 комн., Barracas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 2
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 1 комн., Barracas

Finochieto Al 900

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
39 м²
Крытая
29 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

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История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPHEEEEPPPS89 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 315/m²диапазон USD 2 272–2 463/м² · для этой площади USD 88 600–96 071
На уровне аналоговЗапрашивают USD 88 600; скорректированные аналоги дают USD 90 302.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5,7 % безопасность окружения · +1,8 % возраст здания · +1,8 % зелёные зоны · +0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 560 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 20 — 9, 10, 12, 17, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65, 70
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 103 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
29
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Casa Cuna — 170 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer — 120 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 560 м
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1 км
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Школа · Nivel secundario común · 120 м
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • EBERNARDO DE IRIGOYENШкола · Nivel primario común · 310 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 120 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 260 м
  • PPlaza Casa CunaЗелёная зона · Plaza · 170 м
  • PPcia de Buenos AiresЗелёная зона · Plazoleta · 320 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 520 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 680 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 830 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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