Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

Migueletes 1600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
84 м²
Крытая
64 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 8 (2018)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Cesar Augusto Trivilino
APTO CREDITO
SEMIPISO de 3 ambientes con BALCON Y PATIO en Belgrano 83,88 m² totales
Excelente semipiso de 3 ambientes, ubicado sobre la calle Migueletes al 1600, entre José Hernández y Virrey del Pino, en pleno barrio de Belgrano, una zona residencial muy buscada, cercana a bares, restaurantes y centros comerciales.
La unidad se encuentra en un PRIMER PISO AL FRENTE orientación Este. Cuenta con living-comedor amplio y luminoso, con salida a un balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre.
Dispone de dos dormitorios con placard, baño completo y toilette de recepción. La cocina amoblada es de doble circulación, funcional y bien equipada, con lavadero independiente.
Un diferencial destacado es su patio propio de 13,67 m², que aporta un espacio extra ideal para uso diario, plantas o área de relax.
El departamento cuenta con calefacción por losa radiante con caldera dual y aires acondicionados en el living-comedor y en los dormitorios.
En una zona PREMIUM y más solicitada de la Ciudad de Bs As. A una cuadra de Av. Libertador con accesos a todos los centros turísticos y comerciales de la ciudad. Muy cerca de los Bosques de Palermo, gran espacio verde para esparcimiento y para realizar actividades deportivas, cerca del Barrio Chino entre otros. También podrá disfrutar de un polo gastronómico distribuido en los alrededores con amplia variedad
Es ideal para moverse caminando o en bicicleta. Está a dos cuadras de Barrancas de Belgrano, terminal de gran de cantidad de ómnibus, y Línea Mitre de Ferrocarril, que va desde Retiro hasta tres ramales, Mitre Tren de la Costa, Zarate y Tigre.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPEPP245 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 4 207/m²диапазон USD 3 218–4 348/м² · для этой площади USD 270 337–365 264
-31 % к аналогамЗапрашивают USD 245 000; скорректированные аналоги дают USD 353 353.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,2 % возраст здания · -1,9 % зелёные зоны · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 1,1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 15, 29, 42, 55, 60, 64, 118
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 379 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 380 м
87
Зелёные зоныPlaza Barrancas de Belgrano — 570 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 780 м
100
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 км
  • SOllerosSubte · Línea D · 1,1 км
  • EJOSE CLEMENTE PAZШкола · Nivel primario común · 380 м
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOШкола · Nivel secundario común · 480 м
  • EINST.SAN ROMANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 540 м
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Больница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 780 м
  • PPlaza Barrancas de BelgranoЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • PPlaza Ing. Félix AguilarЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 430 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 560 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 640 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.