ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

Blanco Encalada Al 2600

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
60 м²
Крытая
52 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes con balcon corrido, vista abierta y excelente luminosidad en Belgrano
Ubicado en una estrategica zona del barrio de Belgrano, a 500m de la estacion Juramento del subte D y a 200m de Av. Cabildo, ofreciendo una excelente conectividad.
Se encuentra en un edificio de 8 pisos con dos unidades por piso y un ascensor.
La unidad cuenta con un amplio living-comedor, dos dormitorios con placares, baño completo con ventilación, cocina y lavadero independiente con conexión para lavarropas
La propiedad posee puerta blindada, pisos de parquet y se renovó recientemente la instalación eléctrica.
servicios:
Agua caliente individual por calefón.
Splite frio/calor en el living
Expensas: $169.000 (agosto 2026)
Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en un departamento, con buenas vistas, muy buena luminosidad y excelente conectividad en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. No 7305
Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. No 6818

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESSPP138 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 481/m²диапазон USD 2 155–2 884/м² · для этой площади USD 129 318–173 054
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 138 000; скорректированные аналоги дают USD 148 888.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -0,8 % зелёные зоны · +0,6 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 470 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 29, 41, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 059 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
32
ШколыВ радиусе 800 м: 32 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Noruega — 280 м · в радиусе 500 м: 1
69
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1 км
92
  • SJuramentoSubte · Línea D · 460 м
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 550 м
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 440 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.