Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

Blanco Encalada al 2700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
52 м²
Крытая
48 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 450 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA 3 AMBIENTES COMPLETAMENTE REFACCIONADO EN BELGRANO!
Increíble oportunidad! Semipiso refaccionado, con ubicación privilegiada y distribución funcional.
MáS INFO!
-Living comedor espacioso, con ventanal con salida a balcón.
-2 habitaciones amplias, con interiores de placard hechos a nuevo y mucha luz natural.
-Cocina de generosas dimensiones con espacio para lavarropas y ventilación natural.
-Balcón al frente
-Baño completo con ventilación natural.
DETALLES:
Completamente refaccionado recientemente, incluido cambio de cañerías, pisos e interiores de placard. La cocina abrió y se integró al living comedor para mayor espacio y comodidad. Cocina doble horno Electrolux (uno eléctrico y uno a gas que trabajan independientemente). El bañó también se refaccionó por completo, incluido un plato de ducha para mejor y más fácil acceso, y un panel de ducha con chorro frontal.
EDIFICIO:
En muy buen estado y bien cuidado; son 7 pisos, todos semipisos con palier semiprivado. encargado con vivienda. Cámaras de seguridad en hall de acceso y en cada piso.
UBICACIóN:
Excelente ubicación a 300 m de Avda. Cabildo y a 150 m. de Avenida Crámer. A 700 m de la estación Juramento del Subte D, y acceso a múltiples líneas de colectivos en la avenida Crámer y Metrobus Cabildo. Variedad de locales comerciales, gastronómicos y cafés de especialidad a una distancia a pie. En zona de escuelas y colegios,.
No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad! Contactanos para más información y coordinar una visita. Tu próximo hogar te espera en Belgrano!
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSS145 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 473/m²диапазон USD 1 944–2 549/м² · для этой площади USD 101 084–132 528
+13 % к аналогамЗапрашивают USD 145 000; скорректированные аналоги дают USD 128 622.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2,2 % возраст здания · -1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 570 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 67, 107, 114, 133, 151
84
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 882 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
43
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Noruega — 370 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 880 м
97
  • SJuramentoSubte · Línea D · 570 м
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 610 м
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 м
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 370 м
  • PPlaza de los OlmosЗелёная зона · Plaza · 710 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 580 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.