Квартира, 2 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 2 комн., Belgrano

Departamento 2amb De Pozo En Ciudad De La Paz 3100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
37 м²
Крытая
30 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

QH Ciudad de la Paz combina, Ubicación, Seguridad y Precio.
Financiación:
anticipo 50% y saldo a pagar en 24 cuotas en pesos + CAC
ENTREGA ESTIMADA FINES 2027
Un negocio rentable en el corazón del corredor norte de CABA.
Unidades de 1 - 2 y 3 ambientes al mejor precio por m2 del mercado!
-Para renta permanente
-Para renta temporaria
-Para revalorizar
-Para capitalizar
QH Ciudad de la Paz:
Inversión
Citadina
Inteligente
El proyecto está conectado con todo:
Subtes y Metrobús sobre la Av. Cabildo.
Ubicado dentro de una zona altamente rentable. Se posiciona dentro de un amplio circuito comercial y gastronómico.
El edificio se destaca por su diseño contemporáneo, con un frente que combina la solidez del hormigón y la elegancia del hierro negro.
Las líneas minimalistas estructuran la fachada, creando una estética limpia y moderna que prioriza la funcionalidad y el equilibrio visual.
El hormigón aporta un carácter robusto y atemporal, mientras que los detalles en hierro negro añaden sofisticación y contraste, logrando un diseño arquitectónico que dialoga con su entorno urbano. Las ventanas de gran tamaño integran luz natural en los interiores y acentúan las líneas horizontales y verticales del edificio. Este proyecto refleja una perfecta armonía entre materiales industriales y una visión arquitectónica vanguardista.
Corredor interviniente Lucas Leonardo Savalio CUCICBA 9557
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEESEPP104 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 921/m²диапазон USD 2 811–3 280/м² · для этой площади USD 103 999–121 376
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 103 999; скорректированные аналоги дают USD 108 090.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,8 % возраст здания · -0,7 % безопасность окружения · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 340 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 709 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPzta Gral. Francisco Ramírez — 260 м · в радиусе 500 м: 1
70
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,3 км
85
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 340 м
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINШкола · Nivel secundario común · 220 м
  • ELA CASITA DE ANYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 м
  • PPzta Gral. Francisco RamírezЗелёная зона · Plazoleta · 260 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 600 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 390 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.