Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

Monroe al 2200

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
82 м²
Крытая
74 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 5 (2021)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0
Expensas
ARS 765 000 / мес.

Что сказано в объявлении

Amoblado

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VENTA DEPTO 3 AMBIENTES EN BELGRANO CON COCHERA Y AMENITIES
Viví la experiencia de una torre moderna donde el diseño, el confort y la seguridad se combinan para ofrecer un estilo de vida único.
Ubicado en el 7.o piso al contrafrente, este elegante departamento de 3 ambientes cuenta con 80 m2 totales y una excelente orientación sudeste, que aporta luminosidad natural y un ambiente tranquilo, ideal para disfrutar todos los días.
Al ingresar, un cómodo hall de recepción da paso a un amplio living-comedor con cocina integrada y barra desayunadora, creando un espacio moderno, funcional y pensado para compartir. El ambiente principal se conecta con un generoso balcón corrido de 7 metros, perfecto para relajarse o disfrutar del aire libre.
La suite principal ofrece un excelente nivel de confort, con baño completo con bañera, amplios placares y salida directa al balcón. Un segundo dormitorio de muy buenas dimensiones y otro baño completo completan una distribución práctica y equilibrada.
La calidad constructiva se aprecia en cada detalle: pisos de porcelanato, excelente estado de conservación, climatización mediante equipos de aire acondicionado frío/calor, agua caliente por caldera central.
El edificio, de tan solo 7 años de antiguedad, fue desarrollado con estándares de calidad superiores. Cuenta con 15 pisos, solo 6 departamentos por planta, 4 ascensores de última generación, 3 subsuelos de cocheras cubiertas y cocheras de cortesía para visitas.
Amenities de primer nivel
Cocheras de cortesia
Seguridad privada las 24 horas.
Encargado permanente.
Cámaras de vigilancia.
SUM de amplias dimensiones totalmente equipado, con cocina y baños.
Terraza con parrilla.
Piscina.
Plaza blanda para los más pequeños.
Espacios comunes de excelente mantenimiento.
Características destacadas
80 m2 totales.
3 ambientes.
Living-comedor con cocina integrada.
Barra desayunadora.
Balcón corrido de 7 metros.
2 dormitorios.
Dormitorio principal en suite.
2 baños completos.
Orientación sudeste.
Pisos de porcelanato.
Aire acondicionado frío/calor.
Agua caliente central
Sistema de apoyo con placa solar.
Excelente estado de conservación.
Expensas: $700.000.
Una propiedad ideal para quienes buscan un hogar moderno, con excelentes terminaciones, servicios de primer nivel y la tranquilidad de vivir en una torre con seguridad permanente.
Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que este departamento tiene para ofrecer.
La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad.
Ezequiel Solimano Dal Pos:
Matricula CABA N 9011
Matricula CMCPSI 6289
.La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad.
Ezequiel Solimano Dal Pos:
Matricula CABA N 9011
Matricula CMCPSI 6289

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESPSP309 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 909/m²диапазон USD 2 829–3 018/м² · для этой площади USD 231 959–247 507
+30 % к аналогамЗапрашивают USD 309 000; скорректированные аналоги дают USD 238 565.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2,2 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 420 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 926 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
40
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Alberti — 290 м · в радиусе 500 м: 1
68
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,4 км
81
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 420 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 560 м
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Школа · Nivel secundario común · 100 м
  • EDR. JUAN BALESTRAШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EMILENIO IIIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 790 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 350 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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