Квартира, 5 комн., Belgrano — фото 1 из 31 / 3
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 5 комн., Belgrano

Olleros Al 1900

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
348 м²
Крытая
280 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Sur
Парковочные места
3

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Exclusivo piso de 348 m2 en la prestigiosa Torre Aisenson, una de las construcciones más reconocidas por su categoría, ubicación y calidad. Una propiedad de gran jerarquía, con ambientes amplios, excelente distribución y detalles pensados para brindar máximo confort y privacidad.
El acceso es mediante palier privado, con llegada a través de dos ascensores. Al ingresar, un elegante hall de recepción conduce a un imponente living y comedor apaisado, con grandes dimensiones y salida a un balcón corrido al frente, desde donde se disfruta una vista abierta y privilegiada hacia la Embajada de Alemania. Completa el área social un cómodo escritorio y toilette de recepción.
La planta privada cuenta con cuatro dormitorios. Tres de ellos se encuentran orientados al lateral, mientras que la master suite se destaca por sus generosas dimensiones, baño revestido en mármol, un amplio vestidor y salida a un balcón al contrafrente. La propiedad también dispone de un gran playroom o estar, ideal como espacio familiar o de entretenimiento.
La cocina se encuentra acompañada por un comedor diario, lavadero y dos dependencias de servicio, ofreciendo una funcionalidad excepcional para una propiedad de estas dimensiones.
La propiedad cuenta con tres cocheras fijas, cubiertas y de excelente acceso, acompañadas por una amplia baulera, brindando una solución integral de estacionamiento y guardado.
La unidad posee calefacción central por losa radiante, agua caliente central, grupo electrógeno y persianas motorizadas.
La Torre Aisenson ofrece un completo nivel de amenities y servicios, incluyendo pileta, sauna, sala de masajes y SUM. El edificio cuenta con tres encargados y seguridad, garantizando un entorno cuidado y seguro
Vendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 5429-5275
La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida.
Ezequiel Rubinowicz
MATRíCULA CUCICBA N7717
EAP8635625
Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESPP1,4 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 118/m²диапазон USD 2 054–3 644/м² · для этой площади USD 714 696–1 268 191
+29 % к аналогамЗапрашивают USD 1 400 000; скорректированные аналоги дают USD 1 085 039.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -2,2 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 670 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 15, 29, 42, 55, 59, 60, 118
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 441 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
72
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 210 м
98
Зелёные зоныPlaza Estado Plurinacional de Bolivia — 420 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,4 км
81
  • SOllerosSubte · Línea D · 670 м
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1,1 км
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLШкола · Nivel secundario común · 220 м
  • ECOLEGIO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • PRepública de CroaciaЗелёная зона · Plazoleta · 730 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaУниверситет · 180 м
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresУниверситет · 290 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 800 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.