Квартира, 4 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 4 комн., Belgrano

Cuba 2700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
90 м²
Крытая
75 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 36 (1990)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1
Expensas
ARS 440 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Andrea Schab
En una ubicación privilegiada de Belgrano, sobre la calle Cuba al 2700, se encuentra este cómodo departamento de 4 ambientes en primer piso, con muy buena distribución y espacios exteriores propios.
Al ingresar, nos recibe un living comedor de generosas dimensiones, con salida a uno de los balcones, que aporta ventilación y luminosidad.
La cocina es independiente y funcional con buen espacio de guardado en alacenas y bajo mesada y una circulación fluida. Desde allí se accede al patio, un espacio al aire libre que suma funcionalidad y múltiples posibilidades de uso.
El sector privado está compuesto por tres dormitorios:
Dormitorio principal en suite, con amplio placard y baño completo con acceso directo.
Segundo dormitorio con placard y ventana hacia el patio.
Tercer dormitorio, también con placard, ideal como habitación, escritorio o espacio de trabajo.
La propiedad cuenta con un segundo baño completo que asiste a los dormitorios restantes y a las visitas.
Incluye cochera, un valor agregado fundamental en la zona.
Ubicado en un entorno residencial consolidado, cercano al Metrobús de la Av. Cabildo y a la estación del Subte linea D.
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y espacios exteriores en uno de los barrios más demandados de la ciudad.
Podes ver el video en la publicación y consultanos para agendar tu visita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEESEEP250 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 198/m²диапазон USD 2 778–3 303/м² · для этой площади USD 250 000–297 282
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 250 000; скорректированные аналоги дают USD 287 795.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,8 % возраст здания · +0,9 % безопасность окружения · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 250 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 746 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 190 м
99
Зелёные зоныPlaza Alberti — 190 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,5 км
78
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 250 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 890 м
  • EMILENIO IIIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EINSTITUTO R. P. HANSENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EEL BUEN AMIGOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 190 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 520 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 660 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 500 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 670 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.