Venta 4 Ambientes Con Cochera Y Patio En Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta 4 Ambientes Con Cochera Y Patio En Belgrano

Cuba 2700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
90 m²
Cubierta
75 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
36 años (1990)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 440.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Andrea Schab
En una ubicación privilegiada de Belgrano, sobre la calle Cuba al 2700, se encuentra este cómodo departamento de 4 ambientes en primer piso, con muy buena distribución y espacios exteriores propios.
Al ingresar, nos recibe un living comedor de generosas dimensiones, con salida a uno de los balcones, que aporta ventilación y luminosidad.
La cocina es independiente y funcional con buen espacio de guardado en alacenas y bajo mesada y una circulación fluida. Desde allí se accede al patio, un espacio al aire libre que suma funcionalidad y múltiples posibilidades de uso.
El sector privado está compuesto por tres dormitorios:
Dormitorio principal en suite, con amplio placard y baño completo con acceso directo.
Segundo dormitorio con placard y ventana hacia el patio.
Tercer dormitorio, también con placard, ideal como habitación, escritorio o espacio de trabajo.
La propiedad cuenta con un segundo baño completo que asiste a los dormitorios restantes y a las visitas.
Incluye cochera, un valor agregado fundamental en la zona.
Ubicado en un entorno residencial consolidado, cercano al Metrobús de la Av. Cabildo y a la estación del Subte linea D.
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y espacios exteriores en uno de los barrios más demandados de la ciudad.
Podes ver el video en la publicación y consultanos para agendar tu visita.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.198/m²rango USD 2.778–3.303/m² · para esta superficie USD 250.000–297.282
-13 % vs. comparablesPide USD 250.000; los comparables ajustados implican USD 287.795.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,8 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 250 m (3 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
100
Seguridad746 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 190 m
99
Espacios verdesPlaza Alberti a 190 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
78
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 250 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 890 m
  • EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 190 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 520 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 660 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 500 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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