ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Belgrano (Belgrano C)

Квартира, 3 комн., Belgrano

Olazábal Al 2600 - Piso 1

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
89 м²
Крытая
81 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 3 AMBIENTES EN BELGRANO
Pasillo de distribución - Living comedor con salida a balcón y cocina integrada - Toilette de recepción - Máster Suite con vestidor + Junior Suite - Cochera en 1er subsuelo
SUPERFICIES:
Sup. Cub. 80.51m2
Sup. Balcón 8.37m2
Sup. Tot. 88.88m2
DETALLES:
- Aires acondicionados Inverter se entregan colocados
- Consultar precio por cocheras privadas
- Los pisos de los ambientes de las unidades serán de porcelanato
- Agua caliente central, provista por batería de termotanques de alta recuperación
- Monta coches
EDIFICIO:
- Sum
- Parrillas
- Pileta y solárium
- Gimnasio
GASTOS:
- Expensas se calculan $5.000 x M2
UBICACIóN
Olazábal al 2600 (Entre Amenábar y Moldes) Excelente zona, cercana a importantes avenidas y comercios.
Visitar sólo acompañado por personal de la firma.
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESPS375 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 354/m²диапазон USD 3 067–4 050/м² · для этой площади USD 273 000–360 493
+26 % к аналогамЗапрашивают USD 375 000; скорректированные аналоги дают USD 298 468.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,3 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 360 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 113, 114, 133, 152
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 082 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
30
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Noruega — 170 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,1 км
91
  • SJuramentoSubte · Línea D · 360 м
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 640 м
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EJUAN BAUTISTA ALBERDIШкола · Nivel primario común · 320 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 170 м
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 370 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.