Квартира, 2 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 14
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 2 комн., Belgrano

Doctor Pedro Ignacio Rivera 2900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
66 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Candelaria Larguia
Venta departamento de 2 ambientes con balcon aterrazado, en edificio con amenities y cocheras.
Emprendimiento venta de pozo, etapa de preventa.
Las cocheras se venden por separado.
Rivera Residence esta pensado para quienes buscan vivir en un edificio con pocos vecinos, donde todos se conocen, mas exlusivo, menos masivo, cuidando los detalles, la calidad y el diseño.
Esta emplazado en terreno con doble frente, tendra solo 16 semipisos, de 2 y 3 ambientes, amplios y funcionales. Todos miran el frente, con balcones aterrazazos y espacios verdes. Los 2 ambientes de 66 m2 totales y los 3 ambientes de 93 m2.
Esta unidad se encuentra en 3° piso al frente. Cuenta con toilette mas baño completo, cocina integrada con mesada tipo isla, lavadero integrado, living comedor con salida al balcon corrido, un dormitorio en suite con 2 placares, baño completo, y salida al balcon.
La joyita es el balcon aterrazado de 11.7 m2 con parrilla electrica tromen, y cantero verde.
Amenities: En piso 9° hay gimnasio, salon de usos multiples SUM, parrilla y terraza verde.
En la azotea hay pileta con solarium, y jardin con pasto.
En planta baja cocheras cubiertas, 1 simple y 6 dobles, y guardado de bicicletas
Ubicado en el barrio de Belgrano, sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera 2909, entre las Avenidas Cramer y Conesa. Su cercania a las avenidas Cabildo, Congreso, Monroe y Balbin, otorgan agil conectividad, y oferta de servicios. A pocas cuadras del Subte linea D, Tren Mitre estaciones Belgrano C y R, y a 15 minutios de Av Gral paz.
Aprovecha los valores de pre-venta! Ultimas unidades desde los usd 2300 x m2.
Los 2 ambientes van desde usd 152,200. y los 3 ambientes desde usd 213,900.-
Consulta la forma de pago que mas se ajuste a tus posibilidades!.
Anticipo: 40% en dolar billete, Saldo en 24 cuotas en Pesos, ajustados por indice UVA.
La desarroladora ofrece Financiacion hasta 84 Cuotas desde usd 1580!
Con el respaldo de una Desarolladora con mas 20 años de vasta trayectoria, y mas de 23 edificios construidos y entregados en CABA y PBA. Te invito ir a vistarlos!
Excelente oportunidad para inversores y personas que eligen vivir con estilo y confort.
No te pierdas de vivir en uno de los barrios mas buscados de la ciudad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH166 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 661/m²диапазон USD 2 463–3 570/м² · для этой площади USD 162 562–235 630
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 165 500; скорректированные аналоги дают USD 175 599.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -1,1 % площадь · -0,5 % безопасность окружения · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 520 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 41, 107, 114, 133, 151, 169
87
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 652 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
58
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 210 м
97
Зелёные зоныPzta Gral. Francisco Ramírez — 700 м · в радиусе 500 м: 0
30
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 770 м
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 520 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 900 м
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
  • EPABLO A. PIZZURNOШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 м
  • PPzta Gral. Francisco RamírezЗелёная зона · Plazoleta · 700 м
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 700 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 870 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.