Квартира, 7 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 7 комн., Belgrano

11 De Septiembre Al 1700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
320 м²
Крытая
300 м²
Комнаты
7
Спальни
3
Ванные
5
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Norte
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

aldana, celular: 1126881529.
exclusivo piso de categoría ubicado en el corazón de Barrancas de Belgrano, piso muy alto, con vistas panorámicas abiertas a la ciudad y al río. Propiedad única por su metraje, distribución y luminosidad en todos sus ambientes.
Cuenta con una superficie total de 318,84 m2.
Al ingresar se accede a un elegante hall de recepción con toilette y placard de cortesía.
Gran living con salida a balcón corrido, muy luminoso y con vistas abiertas, comedor independiente con excelente ventilación y un cómodo escritorio o sala de lectura ideal para home office.
La unidad dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y balcón cerrado, dos dormitorios adicionales ambos con salida a balcón y un baño completo compartido. Playroom con baño propio, con posibilidad de utilizarse como cuarto dormitorio o espacio multifunción.
Amplia cocina, funcional y muy luminosa, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño.
El departamento cuenta con cinco baños en total, seguridad 24 horas, dos cocheras fijas y una baulera espaciosa.
Muy luminoso!!!!!
Orientación privilegiada y vistas abiertas desde todos los ambientes principales.
Ubicación estratégica, rodeada de espacios verdes, excelente conectividad, cercanía a colegios, medios de transporte y polos gastronómicos.
Una propiedad de categoría, ideal para quienes buscan confort, amplitud y una ubicación premium en Belgrano
no dudes en consultar!!!!
Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad.
Ramos Couriel Real Estate SAS
CUCICBA 9699

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPS1,3 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 012/m²диапазон USD 2 436–3 761/м² · для этой площади USD 779 607–1 203 658
+33 % к аналогамЗапрашивают USD 1 280 000; скорректированные аналоги дают USD 963 891.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +3,7 % возраст здания · +3,3 % безопасность окружения · +2,3 % зелёные зоны · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 680 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 15, 29, 42, 44, 55, 60, 64, 118
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 393 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 300 м
93
Зелёные зоныPlaza Barrancas de Belgrano — 420 м · в радиусе 500 м: 2
74
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,1 км
90
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 680 м
  • SOllerosSubte · Línea D · 810 м
  • ESAN MARTIN DE LOS CAMPOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 м
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERШкола · Nivel secundario común · 410 м
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Больница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 км
  • PPlaza Barrancas de BelgranoЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • PGral. A. J. SucreЗелёная зона · Plazoleta · 460 м
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 250 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 420 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 910 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 990 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.