Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

Echeverria Y Artilleros - Unidad 5b

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
341 м²
Крытая
140 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes ubicado sobre la calle Echeverría, en Belgrano, uno de los barrios más valorados de la ciudad por su excelente conectividad, su amplia oferta gastronómica y comercial, y su cercanía a espacios verdes.
La unidad se desarrolla en planta baja y cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón corrido, generando una excelente conexión con el exterior. Además, dispone de una espectacular terraza privada con parrilla y piscina, creando un espacio ideal para disfrutar al aire libre y compartir reuniones.
La cocina se desarrolla de manera independiente y se complementa con un lavadero, aportando practicidad y comodidad para el uso diario.
El sector privado dispone de dos dormitorios. El dormitorio principal es en suite con vestidor, ofreciendo privacidad, confort y un excelente espacio de guardado, mientras que el segundo dormitorio cuenta con fácil acceso a un baño completo.
Completa la unidad un toilette de recepción, brindando mayor comodidad tanto para el uso cotidiano como para recibir visitas.
La unidad cuenta con dos cocheras, incluidas en el valor de publicación.
Consulte por disponibilidad en otros pisos, orientaciones y tipologías dentro del mismo emprendimiento.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPPPP1,5 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 4 082/m²диапазон USD 3 701–4 509/м² · для этой площади USD 1 262 031–1 537 470
+11 % к аналогамЗапрашивают USD 1 538 145; скорректированные аналоги дают USD 1 391 941.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -15,8 % площадь · -12,7 % машино-место · +4,7 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 1,3 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 42, 107, 130
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 530 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
66
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza Ing. Félix Aguilar — 480 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 400 м
100
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROШкола · Nivel secundario común · 140 м
  • EINST.SAN ROMANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EJOSE CLEMENTE PAZШкола · Nivel primario común · 170 м
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Больница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 400 м
  • PPlaza Ing. Félix AguilarЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • PGral. A. J. SucreЗелёная зона · Plazoleta · 650 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 200 м
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoУниверситет · 620 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 120 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.