Квартира, 2 комн., Belgrano — фото 1 из 31 / 3
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 2 комн., Belgrano

Avenida Crámer 2800

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
48 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Sebastian Alen
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN INMEJORABLE UBICACION
PREVENTA DE LANZAMIENTO EXCLUSIVA
UNIDADES DE 1, 2, Y 3 AMBIENTES
PRESENTAMOS ESTE EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PISO 11 AL FRENTE CON BALCON ATERRAZADO. COMODO DORMITORIO Y LINVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. BAÑO COMPLETO. LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON Y VISTA ABIERTA AL FRENTE, LO QUE APORTA MAYOR LUMINOSIDAD. DEPARTAMENTO COMODO, FUNCIONAL Y VERSATIL.
CRAMER 2848 ES UN DESARROLLO DE CATEGORIA PARA QUIENES BUSCAN DISEÑO, CONFORT Y CALIDAD COSTRUCTIVA. CADA UNIODAD ESTA PENSADA Y DISEÑADA PARA ENTREGAR MAXIMA COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD. PRESENTANDO DIVERSAS TIPOLOGIAS, IDEAL TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSION, EN UNA DE LAS ZONAS CON MAS ALTA DEMANDAY PROYECCION DE LA CIUDAD.
EDIFICIO DE 11 PISOS, CON 34 UNIDADES DE VIVIENDAS, DOS NIVELES DE COCHERAS Y PISCINA CON SOLARIUM EN AZOTEA.
CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
- Aberturas de aluminio negro
- Barandas de balcones en hormigón visto
- Cerámicos simil madera en pisos
- Mobiliarios y equipamientos de primera calidad en baños y cocina
- Griferías de primera marca
- Piscina
UBICACION
Ubicado en una de las calles más codiciadas de Belgrano, a metros de Congreso, Avenida Cabildo e innumerables medios de transporte público de pasajeros. Donde el paisaje aún mantiene la impronta de tranquilidad con veredas anchas y arboladas.
Una ubicación estratégica, con excelente conectividad y con todo aquello que se necesita para disfrutar la vida cotidiana en plenitud.
FINANCIACION
Financiación disponible con anticipo y saldo hasta 24 meses. Consultanos por la propuesta que más se adapte a tus necesidades.
ESTUDIO DESARROLLADOR QUE APORTA CONFIANZA, SOLIDEZ Y EXPERIENCIA CON MAS DE 20 DESARROLLOS FINALIZADOS QUE RESPALDAN SU TRAYECTORIA.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP116 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 821/m²диапазон USD 2 548–3 750/м² · для этой площади USD 140 129–206 267
-25 % к аналогамЗапрашивают USD 116 380; скорректированные аналоги дают USD 155 140.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +0,9 % безопасность окружения · +0,6 % площадь · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 520 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 41, 151, 169
87
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 559 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
64
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 170 м
100
Зелёные зоныPzta Gral. Francisco Ramírez — 550 м · в радиусе 500 м: 0
39
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 800 м
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 520 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 км
  • EREPUBLICA DOMINICANAШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
  • ELA CASITA DE ANYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 м
  • PPzta Gral. Francisco RamírezЗелёная зона · Plazoleta · 550 м
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 860 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 850 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 1000 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.