Квартира, 2 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 2 комн., Belgrano

Ciudad De La Paz Al 2400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
41 м²
Крытая
37 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 48 (1978)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Departamento 2 ambientes en excelente zona de Belgrano en impecable estado con baulera.Muy buena oportunidad de Inversión.
Distribución de ambientes:
- Cocina separada con bajo mesada y alacena con espacio para lavarropa.
- Balcón.
- Living / Comedor con placard empotrado en la entrada del baño.
- Habitación con placard empotrado.
- Baño completo con bañera y ventilación natural.
- Buena distribución, y optimización de espacios.
- Baulera en plata baja.
Calefacción:
- Losa radiante y agua caliente central.
- Split frío-calor en el living.
Descripción del edificio:
- Se encuentra en muy buen estado de mantenimiento.
- 3 ascensores.
- Tótem de seguridad.
- Encargado con vivienda.
- Entrada magnética.
Entrega:
- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.
- No se encuentra sujeto a reubicación.
Accesibilidad:
- Colectivos: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194
- Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D)
- Metrobús.
- Zona comercial.
- Barrio Chino, Barrancas de Belgrano.
- Cercanía a plazas: Noruega, Alberti, Manuel Belgrano.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Verónica Schilenco (C.U.I.T. N 27-39876291-1) Matrícula: CUCICBA 9092.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEESESPP95 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 240/m²диапазон USD 2 225–2 809/м² · для этой площади USD 91 214–115 163
+3 % к аналогамЗапрашивают USD 95 000; скорректированные аналоги дают USD 91 834.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -2,3 % безопасность окружения · +0,9 % площадь · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 430 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 29, 41, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 061 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
32
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza Noruega — 280 м · в радиусе 500 м: 1
69
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,1 км
89
  • SJuramentoSubte · Línea D · 430 м
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 520 м
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Школа · Nivel secundario común · 350 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoЗелёная зона · Plaza · 530 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 360 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 990 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.