Квартира, 4 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 4 комн., Belgrano

Virrey Del Pino Al 2400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
120 м²
Крытая
120 м²
Комнаты
4
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 57 (1969)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta | Amplio Departamento de 4 Ambientes con Dependencia en Belgrano
Ubicado sobre Virrey del Pino al 2400, a metros de Av. Cabildo, este excelente departamento ofrece una combinación ideal de amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad se desarrolla en un primer piso al frente, con orientación suroeste, y cuenta con una superficie total de 120 m2. Se encuentra en buen estado de conservación, lista para habitar o actualizar según el gusto del nuevo propietario.
Su distribución incluye un amplio living-comedor, 3 dormitorios más dependencia de servicio, lo que conforma un verdadero 4 ambientes con dependencia, ideal para familias, quienes trabajan desde casa o necesitan espacios adicionales.
Características destacadas:
* 120 m2 totales.
* Primer piso al frente.
* Orientación suroeste.
* 4 ambientes con dependencia de servicio.
* 2 baños completos.
* 1 toilette.
* Baulera.
* Buen estado general.
* Apto crédito.
* Apto profesional.
Su excelente ubicación permite disfrutar de una inmejorable conectividad gracias a la cercanía con Av. Cabildo, la Línea D de Subte, Metrobus, numerosos medios de transporte, comercios, colegios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica.
Una propiedad con ambientes generosos, excelente potencial y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSP205 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 356/m²диапазон USD 1 946–2 715/м² · для этой площади USD 233 478–325 759
-28 % к аналогамЗапрашивают USD 205 000; скорректированные аналоги дают USD 282 685.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -3,1 % возраст здания · -1,6 % безопасность окружения · +1,1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 30 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 887 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
43
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza J. J. Paso — 390 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,7 км
71
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 30 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 600 м
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASШкола · Nivel secundario común · 180 м
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 м
  • PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 390 м
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 820 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 890 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.