Venta Departamento 4 Ambientes Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento 4 Ambientes Belgrano

Virrey Del Pino Al 2400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
120 m²
Cubierta
120 m²
Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
57 años (1969)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Venta | Amplio Departamento de 4 Ambientes con Dependencia en Belgrano
Ubicado sobre Virrey del Pino al 2400, a metros de Av. Cabildo, este excelente departamento ofrece una combinación ideal de amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad se desarrolla en un primer piso al frente, con orientación suroeste, y cuenta con una superficie total de 120 m2. Se encuentra en buen estado de conservación, lista para habitar o actualizar según el gusto del nuevo propietario.
Su distribución incluye un amplio living-comedor, 3 dormitorios más dependencia de servicio, lo que conforma un verdadero 4 ambientes con dependencia, ideal para familias, quienes trabajan desde casa o necesitan espacios adicionales.
Características destacadas:
* 120 m2 totales.
* Primer piso al frente.
* Orientación suroeste.
* 4 ambientes con dependencia de servicio.
* 2 baños completos.
* 1 toilette.
* Baulera.
* Buen estado general.
* Apto crédito.
* Apto profesional.
Su excelente ubicación permite disfrutar de una inmejorable conectividad gracias a la cercanía con Av. Cabildo, la Línea D de Subte, Metrobus, numerosos medios de transporte, comercios, colegios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica.
Una propiedad con ambientes generosos, excelente potencial y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.356/m²rango USD 1.946–2.715/m² · para esta superficie USD 233.478–325.759
-28 % vs. comparablesPide USD 205.000; los comparables ajustados implican USD 282.685.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3,1 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · +1,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 30 m (1 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161
100
Seguridad887 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
43
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza J. J. Paso a 390 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,7 km
71
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 30 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 600 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASEscuela · Nivel secundario común · 180 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 820 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 890 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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