Квартира, 1 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 7
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 1 комн., Belgrano

Montañeses Al 2200

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
26 м²
Крытая
24 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

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MOOD MONTAÑESES | MONOAMBIENTES EN VENTA EN BELGRANOMonoambientes en venta en MOOD Montañeses, un moderno desarrollo ubicado en Montañeses 2277, en el barrio de Belgrano.
El proyecto se encuentra en una ubicación estratégica, próximo a las Barrancas de Belgrano, el Barrio Chino, la estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre y una amplia propuesta gastronómica, comercial y recreativa.
Las unidades fueron diseñadas para aprovechar al máximo cada metro, con ambientes amplios y luminosos, cocina integrada, baño completo y sectores exteriores en determinadas tipologías.
Actualmente hay monoambientes disponibles desde 26 hasta 36 m² propios, con valores desde USD 78.468 hasta USD 112.794, según superficie, piso, disposición y ubicación dentro del edificio.
Las cocinas se entregan equipadas con muebles bajo mesada, mesada de granito o similar, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y anafe eléctrico de dos hornallas.
Las unidades contarán con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio o PVC, frente de placard y preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. Los baños se entregarán con artefactos sanitarios y griferías de primera línea.
El edificio contará con:
Pérgolas con parrillas.
Solárium con ducha.
Laundry.
Bicicletero.
Wi-Fi en espacios comunes.
Espacios con conexiones USB.
Sector de estar al aire libre.
Cámaras y sensores de seguridad.
Tecnología Smart Building.
Riego automático en espacios comunes.
MOOD Montañeses propone una combinación de diseño, tecnología y sustentabilidad, con espacios pensados para vivir, trabajar o invertir en una de las zonas más buscadas de Belgrano.
Financiación disponible con anticipo del 30% y saldo en cuotas ajustadas por CAC.
Entrega estimada: 2030.
Consultanos para conocer las unidades disponibles, sus superficies y condiciones de venta.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial
Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPS78 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 332/m²диапазон USD 3 192–3 456/м² · для этой площади USD 83 000–89 849
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 78 000; скорректированные аналоги дают USD 86 645.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +3,2 % площадь · -0,5 % безопасность окружения · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 890 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 15, 29, 42, 44, 60, 63, 65, 80, 107, 113, 114, 130
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 074 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
31
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныGral. A. J. Sucre — 400 м · в радиусе 500 м: 2
76
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 880 м
98
  • SJuramentoSubte · Línea D · 890 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 км
  • ECOLEGIO TARBUTШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Больница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 880 м
  • PGral. A. J. SucreЗелёная зона · Plazoleta · 400 м
  • PPlaza Barrancas de BelgranoЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 400 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 650 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 570 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 710 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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