Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

Echeverria Al 1200

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
123 м²
Крытая
87 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 500 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Black echeverría (entrega marzo 2027) planta baja y primer piso con vista A la piscina. Ultimos disponibles | black echeverríacochera disponible no incluida en el valor! Exclusiva unidad de 3 ambientes diseñada para quienes buscan vivir con la comodidad de una casa y los beneficios de un edificio premium. Cuenta con un amplio estar-comedor integrado a la cocina, dos dormitorios, uno de ellos en suite, dos baños completos y toilette de recepción. Sus expansiones exteriores privadas incluyen balcón aterrazado con parrilla y patio propio, generando una experiencia única de conexión con el verde y el aire libre. 123, 76 m² totales en un proyecto de arquitectura contemporánea rodeado de naturaleza en el corazón de Bajo Belgranoconsultar otras opciones disponibles - penthouse Piso 5togreen is the new blackun nuevo ícono residencial llega a Bajo Belgrano. Desarrollado sobre un exclusivo terreno de triple frente de 1. 500 m², Black Echeverría redefine el concepto de vivienda premium a través de una propuesta donde la arquitectura, el diseño y la naturaleza se integran en equilibrio. El proyecto se compone de dos elegantes edificios de baja altura, unidos por un gran patio inglés central intervenido con paisajismo, generando visuales abiertas, privacidad y una experiencia de vida única. Ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, concebidas como verdaderas casas en altura, con superficies desde 90 m² hasta 380 m², amplios balcones aterrazados con parrillas y exclusivos penthouses dúplex con terrazas privadas. La arquitectura contemporánea combina hormigón visto, hierro, vidrio y madera, creando una identidad sofisticada y atemporal. amenities• Piscina exterior con solárium y jardín• Piscina cubierta climatizada• Wellness Lounge y Sauna• Gimnasio• Área de Yoga & Stretching• sum Gourmet divisible• Coworking• Sector de parrillas• Laundry• Seguridad y control de accesosblack echeverría propone una nueva forma de vivir: más espacio, más naturaleza y más calidad de vida en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Black echeverría – Completion: March 2027Last Available Ground Floor & First Floor Residences and including exclusive 5th-floor duplex penthousesExperience the comfort of a private home with the convenience of a premium residential building. These exclusive 2-bedroom residences feature spacious living areas, a primary en-suite bedroom, private terraces with bbq, and outdoor spaces designed to enjoy nature. Located in the heart of Bajo Belgrano, Black Echeverría is a boutique development consisting of two contemporary low-rise buildings connected by a beautifully landscaped central courtyard. Residences range from 90 to 380 m², including exclusive duplex penthouses with private rooftop terraces. Amenities•? ? Indoor & Outdoor Swimming Pools•? ? Wellness & Sauna•? ? Fitness Center•? ? Coworking Space•? ? Gourmet Lounge•? ? bbq Area•? ? Landscaped Gardens•? ? 24/7 Security & Access Controlgreen is the new black Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y Jorgelina Trujillo cucicba 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPPPP498 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 4 558/m²диапазон USD 4 227–6 705/м² · для этой площади USD 519 980–824 766
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 498 450; скорректированные аналоги дают USD 560 680.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +6,4 % безопасность окружения · +4,9 % санузлы · -2,8 % площадь · +1,7 % зелёные зоны · -1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 1,4 км (18 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 42, 107, 130
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 421 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныPlaza Ing. Félix Aguilar — 400 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 320 м
100
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROШкола · Nivel secundario común · 50 м
  • EJOSE CLEMENTE PAZШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EINST.SAN ROMANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Больница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 320 м
  • PPlaza Ing. Félix AguilarЗелёная зона · Plaza · 390 м
  • PPlaza Federación de RusiaЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 270 м
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoУниверситет · 560 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 110 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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