Дом, 5 комн., Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 6
Дом · Продажа · Belgrano

Дом, 5 комн., Belgrano

Vuelta De Obligado 1100

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
280 м²
Крытая
240 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

[mel- Ver datos ] Excelente casa tipo ph de estilo inglés en venta con renta. Clásico inglés con alma renovada En una tranquila calle porteña, esta casa de estilo inglés sorprende con su impronta atemporal y una renovación integral que respeta su espíritu original. Con entrada independiente y desarrollada en tres plantas, combina elegancia clásica y funcionalidad contemporánea. En planta baja, un gran hall de acceso da paso a una señorial sala de estar y comedor formal, con cocina y office que pueden integrarse según estilo de vida. El toilette completo y el patio con deck suman confort y calidez al día a día. En el primer piso, la suite principal al frente cuenta con baño privado y espacio para vestidor a medida. Dos dormitorios adicionales y un segundo baño completan el nivel, junto con un patio íntimo que aporta luz y calma. La tercera planta invita a imaginar: un amplio loft con dos baños, sala independiente y una terraza generosa, perfecta para encuentros al aire libre o momentos de desconexión. Los detalles importan: carpinterías originales, pisos de roble, climatización por calderas duales, y todas las instalaciones actualizadas hacen de esta propiedad una verdadera joya urbana, lista para ser vivida. Detalle de la renta: contrato por 3 años a partir de Diciembre 2024, $3. 000. 000 con ajuste trimestral por ipc. -6436- Ambientes: Living (4. 1×6. 1) Escritorio (3. 6×3. 1) Cocina (5. 9×2. 7) Oficina (4. 1×6. 4) Oficina (3. 1×3. 3) Oficina (3. 1×3) Oficina (3×4. 2) Oficina (5×6. 3) Patio (2. 8×3. 7) Patio (3. 8×3. 1) Balcón (2×6. 6) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento. Otros Servicios: Dependencia

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPSP590 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 2 107/m²диапазон USD 2 107–2 399/м² · для этой площади USD 590 000–671 825
На уровне аналоговЗапрашивают USD 590 000; скорректированные аналоги дают USD 590 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +24,4 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,1 % площадь · +1,7 % зелёные зоны · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · тот же адрес · 280 м² · 5 комн. · 2011
    USD 2 107/m²с поправкой 2 107 · сходство 97
  • Дом, 4 комн., BelgranoBelgrano · 160 м · 280 м² · 4 комн. · 2011 · машино-место
    USD 2 857/m²с поправкой 2 399 · сходство 79
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 290 м · 287 м² · 6 комн. · 1984 · машино-место
    USD 2 962/m²с поправкой 2 942 · сходство 70
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 270 м · 329 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 884/m²с поправкой 1 743 · сходство 61
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 290 м · 369 м² · 5 комн. · 1963
    USD 1 680/m²с поправкой 2 288 · сходство 54
  • Дом, BelgranoBelgrano · 470 м · 350 м² · 1956 · машино-место
    USD 1 429/m²с поправкой 1 759 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 719 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 230 м
96
Зелёные зоныParque Ferroviario Colegiales — 490 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,7 км
72
  • SOllerosSubte · Línea D · 300 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 520 м
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERШкола · Nivel secundario común · 250 м
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 490 м
  • PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 620 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 470 м
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 500 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.