ВойтиРазместить
Дом, 4 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 8
Дом · Продажа · Belgrano

Дом, 4 комн., Belgrano

3 De Febrero. Entre Aguilar Y Arcos

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
280 м²
Крытая
280 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal
VENTA - Casa en Belgrano con Potencial Comercial y/o Desarrollador
Ubicación privilegiada en el corazón de Belgrano
Excelente conectividad y entorno residencial/comercial
IDEAL PARA:
1) Desarrolladores: Terreno apto para construcción de PB + 8 pisos-
850 m2 VENDIBLES
2)Emprendimientos gastronómicos: Habilitación para local comercial en planta baja
3)Vivienda familiar: Casa de 4 ambientes distribuidos en 3 plantas, con excelentes comodidades
Características de la propiedad actual:
4 ambientes amplios y luminosos
3 plantas bien distribuidas
Jacuzzi
Quincho con parrilla
Terraza y espacio al aire libre
XINTEL(DLG-DLG-5279)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP800 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 2 509/m²диапазон USD 2 370–3 503/м² · для этой площади USD 663 602–980 794
+14 % к аналогамЗапрашивают USD 800 000; скорректированные аналоги дают USD 702 564.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +13 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +4,1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 160 м · 280 м² · 5 комн. · 2011
    USD 2 107/m²с поправкой 2 509 · сходство 79
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 490 м · 275 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 4 364/m²с поправкой 4 633 · сходство 64
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 110 м · 329 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 884/m²с поправкой 2 076 · сходство 63
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 180 м · 287 м² · 6 комн. · 1984 · машино-место
    USD 2 962/m²с поправкой 3 503 · сходство 60
  • Дом, 5 комн., PalermoPalermo · 500 м · 350 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 943/m²с поправкой 2 370 · сходство 46
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 320 м · 458 м² · 5 комн. · 1937 · машино-место
    USD 2 620/m²с поправкой 3 988 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 350 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 644 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
59
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныParque Ferroviario Colegiales — 650 м · в радиусе 500 м: 0
33
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,5 км
77
  • SOllerosSubte · Línea D · 350 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 600 м
  • EINSTITUTO ESQUIUШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERШкола · Nivel secundario común · 250 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 650 м
  • PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 310 м
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 350 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.