Квартира, 2 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 2 комн., Boedo

Maza 1100

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
44 м²
Крытая
37 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Venta | 4° Piso | Boedo
Viví el confort de un departamento a estrenar con una excelente distribución, gran luminosidad y materiales de primera calidad. Ubicado sobre Maza al 1100, en el corazón de Boedo, a solo una cuadra de Av. Boedo y Av. San Juan, con acceso inmediato al Subte Línea E, múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad.
Ubicado en el 4° piso al frente, esta unidad de 2 ambientes fue diseñada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y muy luminosos gracias a su orientación y vista abierta.
El edificio se desarrolla con una arquitectura moderna y elegante, compuesto por pocas unidades, todas al frente, priorizando la luz natural y el confort cotidiano.
Características destacadas
• 2 ambientes a estrenar.
• 4° piso al frente.
• Balcón con excelente luminosidad y vista abierta.
• Living-comedor con salida al balcón.
• Dormitorio con placard de piso a techo e interiores completos.
• Cocina integrada con excelente diseño y terminaciones.
• Baño completo.
Calidad constructiva
• Aberturas de aluminio línea Modena con DVH (doble vidrio hermético), que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico.
• Griferías FV.
• Sanitarios Ferrum.
• Pisos de porcelanato símil madera Portinari Giardino BE.
• Revestimientos de baño Portobello Apuano Oro.
• Horno eléctrico y anafe a gas Longvie.
• Placares con interiores completos.
La construcción combina una estructura tradicional de hormigón armado con terminaciones de excelente calidad, logrando un equilibrio entre diseño, funcionalidad y durabilidad.
Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento de Boedo, rodeada de comercios, gastronomía, transporte y todos los servicios. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEEESP112 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 545/m²диапазон USD 2 312–2 752/м² · для этой площади USD 101 740–121 109
На уровне аналоговЗапрашивают USD 112 000; скорректированные аналоги дают USD 112 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,6 % возраст здания · +1,2 % площадь · +0,6 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 130 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 814 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 370 м
90
Зелёные зоныPlaza Boedo — 280 м · в радиусе 500 м: 1
69
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 920 м
96
  • SBoedoSubte · Línea E · 130 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 480 м
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Школа · Nivel secundario común · 370 м
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERШкола · Nivel secundario común · 430 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 660 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 750 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 960 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.