ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 2 комн., Boedo

Carlos Calvo Al 3500. Entre Maza Y Av Boedo

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
46 м²
Крытая
34 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 65 (1961)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal
Apto crédito. Departamento de 2 ambientes, al lateral. 1º piso. Orientación oeste.
Superficie total de 46m2, cubierta de 34m2 y descubierta de 12m2. Tiene mucha luz, es muy silencioso.
Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina integrada. Patio. El piso de parquet está recientemente plastificado, están pintando y reparando herrajes en puertas.
Cuartos y ambientes amplios con muchos placards espaciosos.
El edificio está siendo pintado en el exterior interno, por esa razón el patio interno está siendo utilizado para subir silletas para hacer la tarea, y luego hacer toda la reforma del patio, pintura y limpieza.
Edificio de 8 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 65 años. Expensas $135.000 (julio 2026). Baulera independiente en el último piso.
Colectivos: 7, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195.
Subte estac: BOEDO (Línea E).
Ley 5115: El edificio es apto para personas con movilidad reducida, y/o con capacidades diferentes.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7479)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEEEEESP65 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 703/m²диапазон USD 1 452–1 909/м² · для этой площади USD 66 805–87 834
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 65 000; скорректированные аналоги дают USD 78 321.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -6,6 % возраст здания · -0,9 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 210 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 847 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
45
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныPlaza Boedo — 210 м · в радиусе 500 м: 1
73
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 830 м
99
  • SBoedoSubte · Línea E · 210 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 500 м
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Школа · Nivel secundario común · 280 м
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 м
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERШкола · Nivel secundario común · 390 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 700 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 680 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 980 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 880 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.