PH, 2 комн., Boedo — фото 1 из 251 / 25
PH · Продажа · Boedo

PH, 2 комн., Boedo

Castro Barros 900

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
38 м²
Крытая
38 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 51 (1975)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Leandro Sarazola
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN BOEDO, CAPITAL FEDERAL
Descubre este encantador departamento de 2 ambientes, recientemente remodelado, que te invita a vivir en un espacio moderno y funcional en el corazón de Boedo. Ubicado en el primer piso por escalera, este acogedor hogar de 38 m² te ofrece una experiencia de vida plena y equilibrada.
La cocina, completamente renovada, cuenta con generosos espacios de guardado que facilitan la organización y el disfrute de la preparación de tus comidas. El baño, también refaccionado a nuevo, brinda una sensación de tranquilidad y bienestar, con detalles que realzan la estética y la practicidad.
El dormitorio principal, con su amplio placard de excelente calidad, ha sido diseñado para maximizar el espacio y mantener tu ropa y pertenencias en perfecto orden. Aquí podrás descansar y recargar energías, rodeado de un ambiente moderno y acogedor.
Este departamento, construido en 1975, se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la calle Castro Barros, en el barrio de Boedo, Capital Federal. Disfruta de la comodidad de vivir en una zona céntrica, con fácil acceso a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes.
No dejes pasar esta oportunidad de hacer tuyo este hermoso departamento, que te brindará la tranquilidad y el estilo de vida que buscas. ¡Visítalo y descubre por qué será el hogar perfecto para ti!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP84 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 681/m²диапазон USD 1 504–1 681/м² · для этой площади USD 57 169–63 861
+32 % к аналогамЗапрашивают USD 84 000; скорректированные аналоги дают USD 63 861.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9 % возраст здания · +6,1 % площадь · -1,6 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., BoedoBoedo · 130 м · 40 м² · 2 комн. · 1956
    USD 1 550/m²с поправкой 1 681 · сходство 84
  • PH, 2 комн., BoedoBoedo · 400 м · 51 м² · 2 комн. · 1946
    USD 1 275/m²с поправкой 1 504 · сходство 57
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 430 м · 50 м² · 3 комн. · 1946
    USD 960/m²с поправкой 1 133 · сходство 49
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 280 м · 53 м² · 3 комн. · 2009
    USD 2 170/m²с поправкой 1 927 · сходство 49
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 450 м · 60 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 533/m²с поправкой 1 620 · сходство 48
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 300 м · 57 м² · 3 комн. · 2010
    USD 1 825/m²с поправкой 1 677 · сходство 44

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 460 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 7, 23, 53, 56, 75, 88, 96, 126, 127, 160, 180
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 699 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Boedo — 580 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1 км
92
  • SBoedoSubte · Línea E · 460 м
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 850 м
  • EINTENDENTE ALVEARШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 1 км
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 850 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.