Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Av Acoyte 400

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
58 м²
Крытая
58 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 260 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 4 ambientes (adaptado a 3 ambientes) de 58 m² refaccionado a nuevo. Excelente departamento de 4 ambientes, actualmente adaptado a 3 ambientes para ampliar el living-comedor, de 58 m² totales y cubiertos. La propiedad se encuentra preparada para restituir el cuarto ambiente mediante tabiquería de Durlock con aislación acústica, puerta y pintura, realizándose la modificación a gusto del comprador sin costo adicional. La unidad ha sido íntegramente refaccionada a nuevo, incluyendo la renovación total de las cañerías de agua, cloaca, electricidad y gas. Cuenta con tablero secundario, cableado nuevo, ventanas de aluminio negro de línea moderna con vidrios laminados 3+3 y mosquiteros, cortinas de pvc blancas con apertura adaptada a 45 grados y cortinas roller black out en todos los ambientes. Dispone de calefacción por estufa a gas, equipos de aire acondicionado frío/calor, iluminación embutida seccionada por sectores y pisos pulidos y plastificados con acabado hidrosatinado. Su distribución comprende un amplio living-comedor (con posibilidad de división a 4 ambientes), cocina a nueva con muebles diseñados a medida (bajo mesada de 2, 88 m x 0, 80 m de profundidad y alacenas colgantes de 2, 88 m x 0, 80 m), importante isla central de 1 m x 2, 88 m, cocina Electrolux con doble horno a gas y grill eléctrico, anafes a gas natural, grifería ollera y sector para lavarropas oculto. Dispone de dormitorios con excelente equipamiento y 1 baño completo refaccionado a nuevo con artefactos Piazza, mampara y espejo multifunción con luz, desempañador y parlantes integrados. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPHSHP159 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 904/m²диапазон USD 1 655–2 630/м² · для этой площади USD 95 970–152 561
+44 % к аналогамЗапрашивают USD 159 000; скорректированные аналоги дают USD 110 442.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,7 % возраст здания · +1,8 % площадь · -1,8 % зелёные зоны · +1,4 % безопасность окружения · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Acoyte — 560 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 42, 55, 84, 92, 135, 145, 172, 181
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 731 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
51
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 210 м
98
Зелёные зоныFelipe Varela — 500 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 530 м
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 560 м
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 820 м
  • EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOШкола · Nivel primario común · 270 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 660 м
  • PFelipe VarelaЗелёная зона · Cantero Central · 500 м
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 400 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 420 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 510 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.