Дом, 5 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Caballito

Дом, 5 комн., Caballito

Bogota al 300

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
209 м²
Крытая
203 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 90 (1936)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Casa 5 ambientes de estilo, excelente estado, luz, detalles de calidad, 3 plantas. Bogotá 300, Caballito- Casa en 4 plantas (pb, piso 1, piso 2, piso 3) de 5 ambientes de estilo en excelente estado con detalles de mucha calidad- Planta Baja: Cocina, comedor, toilette de recepcion. - Primer Piso: 2 dormitorios (anteriormente eran 3) y baño completo- Segundo Piso: 1 dormitorio, baño completo, lavadero, patio- Tercer Piso: Gran taller / playroom con bacha, patio/terraza. - Ambientes grandes, mucha ventilacion y luz- Ventanas y puertas con detalles de vitreaux- Aires acondicionados en living y 2 dormitorios- Pisos en parquet hidrolaqueado y ceramica- Espacio cubierto de lavadero con instalacion de lavaropas lista y acceso a pequeña terraza- Cocina a gas- La publicacion cuenta con imagenes ilustrativas generadas con ia reflejando posibles mejoras de reformaDigno de ver. Tipo de propiedad: Casa / Total de Ambientes: 4-5 / Total de baños: 2 / Toilette: 1 / Disposición: Frente / Acceso: por pb / Plantas: Tres plantas / Orientación: Este / Año construido: 1970# Medidas por escritura / por medición digital: 203 m² Cubierto 2 m² Semicubierto 4 m² Descubierto 209 m² Total construido# ubicación y zona: 2 cuadras de Av. Acoyte, 3 cuadras de Av. Rivadavia, 4 cuadras de Parque Rivadavia, 5 cuadras de estacion Acoyte subte "A", 4 cuadras de Av. Diaz Vélez. Zona Residencial, comercial, gastronómica, gimnasios, bancos, hospitales y colegios. No Accesible para personas con capacidad reducidaLa publicacion cuenta con imagenes ilustrativas generadas con ia reflejando posibles mejoras de reforma © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C. M. C. P. S. I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker ser, C. U. I. T. Nº Ver datos -3, Av. Ricardo Balbín 2349, caba.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPHSHP249 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 3USD 1 223/m²диапазон USD 937–1 295/м² · для этой площади USD 195 770–270 642
На уровне аналоговЗапрашивают USD 249 000; скорректированные аналоги дают USD 255 657.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -22,1 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,9 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · +3,5 % площадь · -3,1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., CaballitoCaballito · 580 м · 187 м² · 5 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 925/m²с поправкой 1 223 · сходство 53
  • Дом, 5 комн., CaballitoCaballito · 820 м · 254 м² · 5 комн. · 2023 · машино-место
    USD 2 280/m²с поправкой 1 295 · сходство 47
  • Дом, 5 комн., CaballitoCaballito · 520 м · 346 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 997/m²с поправкой 937 · сходство 46

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Acoyte — 490 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 15, 42, 55, 65, 84, 119, 135, 145, 172, 181
89
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 816 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
47
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 600 м
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 490 м
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 620 м
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 м
  • EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 640 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 510 м
  • PPlaza Bruno GiordanoЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 480 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 590 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 630 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.