Дом, 5 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 34
Дом · Продажа · Caballito

Дом, 5 комн., Caballito

Ambrosetti al 700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
187 м²
Крытая
130 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Ориентация
Восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph tipo casa 4 dorm. | cochera | patio + terraza | A pasos de parque centenario Una casa dentro de Caballito, con la comodidad de estar a pasos del Parque Centenario. Ph tipo casa al frente, desarrollado en dos plantas, con 155 m² cubiertos, 4 dormitorios, cochera cubierta y dos espacios exteriores privados: patio con parrilla y terraza propia y sin expensas. Este ph se destaca por su amplitud y funcionalidad: Total de Dormitorios: 4 (dos en planta baja y dos en suite en planta alta). Baños: 3 baños completos + 1 toilette de recepción. Disposición: Frente, lo que garantiza excelente ventilación. Espacios al aire libre: Patio con ParrillaTerraza Privada: Espacio de relax y disfrute al aire libre. Patio Auxiliar/Lavadero: Perfecto para colgar la ropa con total privacidad. Ubicación Estratégica: El Corazón de cababarrio: Caballito, el "corazón" geográfico de la Ciudad de Buenos Aires. Proximidad: A pasos del Parque Centenario, ofreciendo acceso inmediato a uno de los pulmones verdes más grandes de la ciudad. Conectividad: Excelente acceso a las principales avenidas y una amplia red de transporte público (Subte A y B, numerosas líneas de colectivos). Entorno: Zona residencial tranquila, pero con gran oferta comercial, educativa y gastronómica. Puntos Fuertes a ResaltarDoble Espacio Exterior: La combinación de Patio con Parrilla en pb y Terraza privada en pa Máxima Funcionalidad: 4 dormitorios y 3 baños distribuidos en dos plantas, ideal para grandes familias o quienes necesitan espacio para home-office. Suites Privadas: Dos dormitorios en suite en la planta superior aseguran independencia y comodidad. Cochera cubierta con portón automáticoLavadero Independiente: Un espacio dedicado con patio anexo, clave para el orden y la funcionalidad diaria. Contáctanos para organizar una visita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEHPPEEPP360 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 9USD 1 840/m²диапазон USD 1 457–1 875/м² · для этой площади USD 272 417–350 626
+5 % к аналогамЗапрашивают USD 360 000; скорректированные аналоги дают USD 344 113.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +7,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +2 % площадь · -1,1 % расстояние до subte (метро) · -1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 570 м · 180 м² · 4 комн. · 1987 · машино-место
    USD 1 389/m²с поправкой 1 457 · сходство 63
  • Дом, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 650 м · 200 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 650/m²с поправкой 1 840 · сходство 61
  • Дом, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 600 м · 225 м² · 5 комн. · 1976
    USD 1 551/m²с поправкой 2 026 · сходство 56
  • Дом, 5 комн., CaballitoCaballito · 580 м · 209 м² · 5 комн. · 1936
    USD 1 191/m²с поправкой 1 875 · сходство 53
  • Дом, 6 комн., CaballitoCaballito · 860 м · 162 м² · 6 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 969/m²с поправкой 1 663 · сходство 44
  • Дом, 5 комн., CaballitoCaballito · 320 м · 346 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 997/m²с поправкой 1 148 · сходство 41

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Acoyte — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 15, 42, 55, 65, 92, 99, 105, 119, 124, 135, 145, 146
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 828 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
47
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныFelipe Varela — 430 м · в радиусе 500 м: 2
73
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 100 м
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 1 км
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 км
  • EJM N° 05 DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOШкола · Nivel primario común · 330 м
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 100 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 370 м
  • PFelipe VarelaЗелёная зона · Cantero Central · 430 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 430 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 240 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 700 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 70 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.