Квартира, 2 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 3
Квартира · Продажа · Caballito (Caballito Norte)

Квартира, 2 комн., Caballito

Rio de Janeiro al 500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
61 м²
Крытая
56 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 190 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente oportunidad, este lindisimo departamento duplex A estrenar! En Venta de 2 Ambientes, piso alto, en el corazón de caballito a dos cuadras de parque Centenario, sobre una ubicación estratégica: pb: living comedor amplio y luminoso, con cocina integrada en concepto abierto salida a balcón y toilettepa: amplio dormitorio en suite con vestidor y placard, amplios ventanales con lindisima vista urbana. Calefacción por radiadores con termostato para regular la temperatura, aires acondicionados colocados y funcionando en todos los ambientes, cocina y extractor incluido. El edificio cuenta con pileta, parrilla y sum. En la publicación te mostramos a manera ilustrativa cómo quedaría amoblado. Expensas Bajas. Portero sin viviendaaviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C. U. C. I. C. B. A 9245 y provincia cmcpsm 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS179 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 796/m²диапазон USD 2 187–2 877/м² · для этой площади USD 133 388–175 500
+5 % к аналогамЗапрашивают USD 179 000; скорректированные аналоги дают USD 170 560.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -0,9 % безопасность окружения · +0,9 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Rio De Janeiro — 680 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 15, 65, 105, 119, 145, 146
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 781 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
50
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныParque Centenario — 530 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 360 м
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 680 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 780 м
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Школа · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 м
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 360 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 440 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 530 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 1000 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 380 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 400 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 840 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.