Дом, 5 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 40
Дом · Продажа · Caballito

Дом, 5 комн., Caballito

Nicolas Repetto al 300 Entre Bogotá y Av. Avellaneda

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
134 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 5 ambientes tipo casa en Caballito! Entrada independiente y terraza propia Descubrí este casa ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y la tranquilidad de un barrio residencial. Planta Baja: Entrada independiente con espacio para auto chico. Hall de recepción. Living comedor con vista y salida al patio propio. Dos dormitorios amplios con excelente luz natural. Baño completo. Cocina independiente con comedor diario. Lavadero separado con baño de servicio. Planta alta: Tercer dormitorio independiente. Gran terraza propia ideal para parrilla o espacio de relax. Propiedad ideal para familias que buscan el confort de una casa sin expensas en una de las mejores zonas de Caballito. ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita. cucicba 5147 Código de propiedad: Ver datos ph Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEPESEP200 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 1 328/m²диапазон USD 1 193–1 328/м² · для этой площади USD 159 922–177 916
+12 % к аналогамЗапрашивают USD 200 000; скорректированные аналоги дают USD 177 916.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -16,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,1 % безопасность окружения · +3,5 % площадь · +1,3 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., CaballitoCaballito · 320 м · 138 м² · 6 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 957/m²с поправкой 1 328 · сходство 60
  • Дом, 6 комн., CaballitoCaballito · 300 м · 162 м² · 6 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 969/m²с поправкой 1 193 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Primera Junta — 450 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 84, 92, 172, 181
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 805 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro — 190 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 1,1 км
90
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 450 м
  • SAcoyteSubte · Línea A · 730 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEШкола · Nivel secundario común · 130 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 190 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 260 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 400 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 770 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 890 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.