ВойтиРазместить
Дом, 6 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 30
Дом · Продажа · Caballito

Дом, 6 комн., Caballito

Mendez de Andes al 700

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
138 м²
Крытая
125 м²
Комнаты
6
Спальни
5
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Север
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Triplex en venta en Caballito Norte de 5 dormitorios con cochera. La propiedad se desarrolla en 3 plantas y se destaca por su gran luminosidad y óptima distribución de los ambientes: pb: Living comedor con acceso a patio, estufa tiro balanceado, cocina comedor diario, toilette de recepción. Amplia cochera con espacio de guardado. 1º Piso: 3 dormitorios con acceso a balcón corrido, baño completo, dormitorio principal en suite con placard, aire acondicionado frío, 2º dormitorio con placard y doble circulación, aire acondicionado Split frío calor, baño completo. Lavadero independiente. 2º Piso: 2 dormitorios con placard, con acceso a terraza. Excelente ubicación en el corazón de Caballito norte, una de las zonas más buscadas por su equilibrio entre la tranquilidad y la conectividad. Ubicado en una zona estratégica, con cercanía a Av. Acoyte, múltiples medios de transporte y una amplia oferta comercial. Mat. Cucicba 5115D'Odorico PropiedadesRef. Propiedad: dho Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPPS270 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 759/m²диапазон USD 1 759–2 199/м² · для этой площади USD 242 692–303 514
+11 % к аналогамЗапрашивают USD 270 000; скорректированные аналоги дают USD 242 692.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +8,3 % площадь · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., CaballitoCaballito · 20 м · 162 м² · 6 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 969/m²с поправкой 1 759 · сходство 74
  • Дом, 5 комн., CaballitoCaballito · 320 м · 134 м² · 5 комн. · 1946
    USD 1 493/m²с поправкой 2 199 · сходство 59
  • Дом, 5 комн., CaballitoCaballito · 80 м · 254 м² · 5 комн. · 2023 · машино-место
    USD 2 280/m²с поправкой 2 155 · сходство 41
  • Дом, 4 комн., CaballitoCaballito · 390 м · 216 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 343/m²с поправкой 1 352 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Primera Junta — 750 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 84, 92, 172, 181
73
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 535 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
66
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza Dr. Amadeo Sabattini — 300 м · в радиусе 500 м: 3
94
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 950 м
95
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 750 м
  • SAcoyteSubte · Línea A · 920 м
  • EDR ERNESTO E. PADILLAШкола · Nivel primario común · 220 м
  • ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOШкола · Nivel primario común · 260 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 км
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • PFelipe VarelaЗелёная зона · Cantero Central · 450 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 550 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 620 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 830 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.