1 / 5 · Ещё в объявлении: 15Квартира, 3 комн., Caballito
Quito Al 4277. Entre Muñiz Y Jose Marmol
Характеристики
- Общая площадь
- 76 м²
- Крытая
- 68 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Sur
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
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Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal.
Edificio con excelente ubicación, a pocos pasos de parque Rivadavia y parque Centenario. A dos cuadras de Subte A y a 10 cuadras de Subte B, E y H.
La unidad se ubicará en 1ºPISO al frente con un total de 76.00 m2. Al ingresar contará con living - comedor con salida al balcón y cocina integrada. Por el pasillo se encontrará de un lado el baño completo y del otro una de las habitaciones con salida al balcón. La segunda habitación tendrá integrado el vestidor y baño en suite.
La unidad se entregará con Pisos porcelánicos simil madera. Ventanas de Aluminio Negro, línea A30 con vidrio doble DVH. Puertas revestidas con folio térmico touch, simil madera. Bajo y Sobre mesada completos de melanina. Mesadas en Granito. Alzada revestida. Anafe vitrocerámico y horno empotrado. Baños con modernos diseños revestidos con porcelanicos, accesorios papelero y toalleros completos, losa sanitaria Ferrum o Roca líneas Premium y calefacción por losa radiante solo en baños. Equipos de Aire Acondicionado Frio/Calor, Split o Multisplit instalados. Griferias FV o Hidromet, Línea libby o similar. Frentes e interiores de placares completos.
El proyecto contará con las siguientes características:
Piscina.
Solárium.
2 SUM.
Terraza.
Cocheras.
Contacta a un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la ?unidad? que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ?accesible".
XINTEL(LEP-LE7-44439)
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,1 % зелёные зоны · -1,4 % безопасность окружения · +1,4 % возраст здания · +1,2 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
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Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение80 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 30 м
- SAcoyteSubte · Línea A · 520 м
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
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- PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 230 м
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 270 м
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- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 470 м
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 920 м
- CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
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