Квартира, 3 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 3 комн., Caballito

Alberdi

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
79 м²
Крытая
73 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 5 (2021)
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CABALLITO C/COCHERA
Gran departamento que consta de living comedor
Dos dormitorios; uno de ellos en suite.
Toilette de recepción
Cómoda cocina independiente
Baño completo.
Cochera N 52
Apto profesional y Apto credito.
El edificio cuenta con: Full Amenities. -Subsuelo de cocheras -Sector de juegos -Laundry Room -Vigilancia 24 hs con control de acceso -Piscina -Solárium -SUM equipado con cocina , baño -Jardín -Sector de parrillas.
Excelentes terminaciones: Pisos de porcelanato de primera linea. Cerramientos en acero anodizado. Frentes de placard. Pre instalación para Split. Cocina con muebles y equipamiento eléctrico importado. Baño completo con accesorios de calidad Premium.
Ubicacion:
Sobre gran Avenida, cercano a Av. Rivadavia, Av. José Maria Moreno y Av. Pedro Goyena
Zona comercial y gastronomica
Cercano a Parque Rivadavia, Primera Junta
Accesible a múltiples medios de transporte publico, Subte linea E y linea A.
-El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso.
LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel.7701-1010- 1551496123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-L10-31210)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSPHSP270 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 042/m²диапазон USD 2 861–3 322/м² · для этой площади USD 226 021–262 438
+12 % к аналогамЗапрашивают USD 270 000; скорректированные аналоги дают USD 240 289.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -2,2 % возраст здания · -1,1 % безопасность окружения · +0,8 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Primera Junta — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 96, 103
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 910 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
41
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 400 м
88
Зелёные зоныPlaza del Caballito — 530 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 700 м
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 320 м
  • SAcoyteSubte · Línea A · 580 м
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 м
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Школа · Nivel secundario común · 410 м
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZШкола · Nivel primario común · 430 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 700 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 530 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 470 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 690 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 900 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.