Квартира, 1 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 1 комн., Caballito

Av. Pueyrredon

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
33 м²
Крытая
30 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE CABALLITO
Edificio de calidad, moderno, ideal para primera vivienda, apto profesional o inversión.
Emplazado en el barrio de Villa Crespo, sobre la Avenida Honorio Pueyrredón, a metros de Av. Juan B. Justo (una de las principales arterias de circulación), Metrobus y rodeado de un entorno residencial con servicios, tales como: farmacias, sanatorios, colegios, institutos, gimnasios y locales comerciales, entre otros.
- Pisos de madera flotante en dormitorios y estar comedor
- Porcelanatos de primera calidad en baños y cocinas
- Mesadas de Granito
- Muebles de cocina en melamina de calidad y diseño
- Cocina Eléctrica
Tel : 4859-4600
Whatsapp : +54 9 11 32179181
LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI
Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-LE4-27437)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPP90 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 905/m²диапазон USD 2 676–3 163/м² · для этой площади USD 88 607–104 738
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 89 500; скорректированные аналоги дают USD 96 199.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,5 % площадь · +1,4 % возраст здания · -0,5 % безопасность окружения · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 813 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán — 200 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 770 м
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 км
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Школа · Nivel secundario común · 180 м
  • EANDRES FERREYRAШкола · Nivel primario común · 270 м
  • EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 км
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 200 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 620 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 650 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 960 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.