Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 31 / 3 · Ещё в объявлении: 1
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Valle Al 841. Entre Del Barco Centenera Y Thompson

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
95 м²
Крытая
79 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 4 Ambientes con balcón - terraza en Caballito, Capital Federal
Edificio de doble frente en la mejor zona de Caballito, a una cuadra del polo gastronómico de Av Pedro Goyena y a pasos del barrio inglés. Además, cuenta con una excelente conectividad a solo 2 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi, 3 cuadras de la línea E y 4 cuadras de la línea A de subte.
El edificio cuenta con una amplia terraza común, espacio para cocheras cubiertas en subsuelo y un amplio local comercial en la planta baja.
Una propuesta ideal para quienes eligen vivir o invertir en un edificio que se integra con la vida del barrio.
Contáctanos para más información.
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1131 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la ?unidad? que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas, accesible.
XINTEL(LEP-LEP-53095)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPP238 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 781/m²диапазон USD 2 448–3 357/м² · для этой площади USD 233 342–319 884
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 238 000; скорректированные аналоги дают USD 265 044.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Primera Junta — 510 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 25, 26, 49, 53, 56, 88, 96, 126, 180
88
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 777 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
50
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza del Caballito — 680 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 680 м
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 510 м
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 660 м
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 680 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 680 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 740 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 670 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 730 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.