Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Caballito (Caballito Norte)

Квартира, 4 комн., Caballito

Avellaneda Al 1500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
110 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 300 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 4 Ambientes en Caballito Norte, Capital Federal
Departamento SK Tower, un emprendimiento de Simon V. Group. Una obra que busca proponer una arquitectura de estilo francés con una esencia elegante y refinada. Con materiales cálidos y una fachada que destaca por su sobriedad y detalles de molduras.
Departamento doble lote, compuesto por 11 pisos, de 3 y 4 amplios ambientes a estrenar, con una superficie de 85m2 y 110m2, con gran balcón al frente y contra frente. El edificio está ubicado en Caballito, una de las mejores zonas residenciales ya que conviven comercios y viviendas en armonía.
4 ambientes de 110m2 con 3 habitaciones, 3 baños, balcón al frente, con cochera.
Las unidades cuentan con:
- Living/Comedor
- Dormitorio principal en suite, piso flotante, gran placard hecho a medida, con un cómodo baño completo de excelente diseño, con bañera y extractor.
- Dormitorios muy luminosos y con placard.
- Baño completo con bañera y un toilette para visitas junto al living/comedor.
- Calefacción por losa radiante individual por unidad y con termostatos de regulación de temperatura individual por ambiente.
- Cocina equipada con horno y anafe a gas.
- Puertas de acceso blindadas.
- Cerramientos de aluminio con doble vidrio hermético.
- Pisos de PVC símil madera de primera calidad.
- Ingreso a amplio lobby cómodo y funcional, con un fácil acceso al ascensor y escaleras.
- Artefactos Ferrum
- Griferías FV de cierre Hermético
- Revestimientos de porcelanato símil mármol.
- Pre-instalación para aire acondicionado
El Edificio cuenta con:
- Amenities: Salón de Usos Múltiples (SUM) con Parrilla y Pileta.
- Dos Ascensores uno con capacidad de mas de 6 personas y otra de carga
- Posee rampa para personas con movilidad reducida.
- Lobby de entrada con revestimiento de mármol
Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. No 6410 (CUCICBA)
Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza.
Se deja expresa constancia que

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESP320 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 639/m²диапазон USD 2 909–3 806/м² · для этой площади USD 320 000–418 659
-20 % к аналогамЗапрашивают USD 320 000; скорректированные аналоги дают USD 400 327.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +8 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +3,3 % безопасность окружения · +0,5 % площадь · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 530 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 84, 92, 172, 181
87
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 442 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
72
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza del Ángel Gris — 450 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,6 км
74
  • SPuanSubte · Línea A · 530 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 850 м
  • EVIRGEN GENERALAШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • EREPUBLICA DE GUATEMALAШкола · Nivel primario común · 360 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 770 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 720 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 90 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 860 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.